中国有个现状，就是花一辈子的钱去买一套房子。江阴也是，儿子结婚要买房，不然女方就不嫁。于是更多的父母会选择直接在房产证上写儿子的名字，尤其是安置房，拿了2、3套房子，写上儿子的名字，但这样真的对吗?

  三大风险！

1、孩子独立买房时可能多付首付
    贷款首套房政策:
    公积金：借款人家庭首次使用公积金贷款、购买90平方米（含）以下的首套房。缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。

    银行：借款人家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷（商贷），最低首付款比例调整至25%。

    举例：小胡首次使用公积金贷款，购买了80㎡的首套房。在符合公积金贷款条件下，他公积金账户余额只有1万块。但其可以享受到贷款30万的首套房政策哦！
     如果他首次使用公积金贷款，但是其名下有房子，即使是80㎡的房子。公积金账户余额1万，那么他也只可能贷到10万块。剩下的20万块，只能选择商业贷款了！那么每个月的还款利息就是噌噌噌的往上涨。

2、孩子婚后买家庭二套房时交房产税
    购房税费首套房政策:
    购买90平方米及以下（含）的首套房，契税税率为房屋总价的1%。
    购买90~144平方米（含）的首套房，契税税率为房屋总价的1.5%。
    但如果你名下有房产，则是房屋总价的3%。

    举例：小胡如果买一套80㎡的首套房，房屋总价为60万。那么他要缴纳的契税为6000元。
     但如果其名下有房产，那就要缴纳契税18000元.整整多了一万2的税呀，都可以出国旅游了呢！

　　
3、婚后若有意外，配偶有权继承婚前财产
    这一点讲的就有点伤感了，但是我们一定要有忧患意识。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？

  小编有话说:　　

    在我看来，如果将来有打算买商品房的亲。小编我都建议千万不要让父母在房产证上加你的名字。一旦加上就享受不了首套房优惠政策了。 

     同样对于我们这些小姑娘（要嫁人的），如果想买房，一定要在结婚之前，因为结婚后买房你们2个就属于同一个家庭单位啦，就是说如果男方名下有房产，那么你买房也不能算首套房喽~