二手房过户(产权转移登记)手续办理指南
[摘要]二手房过户(产权转移登记)手续办理指南
510房产网 [本文出自:(www.jy510.com)编辑部]
办理地点:长江路201号行政服务中心不动产登记窗口
联系方式:86415003 、86415008
所需材料:
1、不动产新申请书
点击下载 http://www.jy510.com/a/newdj/2016/0505/16313.html
2、房屋所有权证
3、土地使用权证
4、房屋转让证明材料(买卖的为二手房买卖合同)
注:根据过户形式不同,转让证明材料不同:买卖的提供二手房买卖合同,其它过户根据过户方式提供相应的交换合同、赠与书、继承权公证书、判决书、裁定书、调解书、改制资料、拍卖成交确认书及委托书
5、申请双方当事人身份证件
注:个人提交身份证件,企业提交营业执照副本,机关事业单位提交组织机构代码证
6、契税完税证明(交税后,由地税窗口提供)
7、房地产销售发票(交税后,由地税窗口提供)
8、如出让方为单位的需提交股东会决议、董事会诀议或上级主管部门同意证明,法人代表委托书,法人代表及经办人身份证复印件
点击下载 法人代表委托书.doc
9、如房屋证明材料是判决书、裁定书、调解书的,还需附协助执行通知书或法律文书生效证明书
10、如监护人转让未成年人的房产的,需由监护人申请,并提交监护人身份证件、户口簿,房产所得收益用于未成年人的声明书等资料
11、如房改房上市交易的,需提交有无租赁直管公房证明, “93”房改房上市交易另需有确权凭证。
办结期限:4 个工作日
收费标准:
住宅:4元/平方米的转让手续费、80元/套的登记费;非住宅:8元/平方米的转让手续费、550元/基本单元的登记费;
房改房住宅首次上市交易,则转让手续费和登记费减半收取,即标准为:住宅2元/平方米的转让手续费、40元/套的登记费。
另:房改房上市交易需缴纳评估价*0.5%的土地收益金,“93”房改房上市交易需缴纳10元/平方米的维修资金。
注:上面仅是领取房产证时交纳费用,而契税、营业税、个人所得税须在受理前交清。交税地点位于行政服务中心一楼地税窗口。
过户所有费用可参考房产网的二手房过户税费计算器:点击查看
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