如何购买商品房以及办理房产证手续？（详解）

办理地点：长江路201号行政服务中心不动产登记窗口
联系方式：86415003 、86415008

所需材料：
　　1、不动产新申请书
　　　　点击下载 http://www.jy510.com/a/newspf/2017/0920/25673.html

　　2、购房合同（针对商品房）或拆迁安置协议（针对拆迁安置房）

　　3、购房发票

　　4、商品房初始登记证及房屋平面图(未办理初始登记证的须提交商品房销售证明及用地分列表)

　　5、申请人身份证件（个人提交身份证件，企业提交营业执照副本原件，机关事业单位提供组织机构代码证。受理时收复印件）

　　6、契税完税凭证(交税后，由地税窗口提供。另拆迁房还需提供契税减免审批表)

　　7、办理未成年人房产登记，由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。

　　8、买受人是单位的，还需提交法定代表授权委托书以及法定代表、受托人身份证复印件。
　　　　点击下载  法人代表委托书.doc

办结期限：4 个工作日

收费标准：
　　住宅： 80元/套的登记费；非住宅：5元/平方米的转让手续费、550元/基本单元的登记费；
　　经济适用房：40元/套的登记费。
　　另：房改房上市交易需缴纳评估价*0.5%的土地收益金，“93”房改房上市交易需缴纳10元/平方米的维修资金。
　　以上只是领取房产证要交纳的相关费用，在受理前，还需交纳契税（购买商品房办房产证所需交纳所有费用，请点击查看商品房税费计算器）。