继承、买卖和赠与怎么过户？哪个合算？510小编手把手教你

2016-12-24 13:30 浏览人数：

[摘要]一直以来，但凡讲到二手房，过户是必定涉及到的一个环节，毕竟，只有房子过户完毕，房子的产权才真正属于你。但是房产过户里面的条条道道又比较多，广大市民自己又是云里雾里，所以小编决定，手把手教你怎么办理...

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一直以来，但凡讲到二手房，过户是必定涉及到的一个环节，毕竟，只有房子过户完毕，房子的产权才真正属于你。但是房产过户里面的“条条道道”又比较多，广大市民自己又是“云里雾里”，所以小编决定，手把手教你怎么办理房产过户？

继承：

所有的过户方式里面，继承是最划算的一种（同时也是最不常用的一种），无需契税、增值税、个税等税费，只需缴纳产权登记费、转让手续费。

产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

转让手续费：住宅4元/平方米（房改房2元/平方米），非住宅8元/平方米；

注：本来之前房产继承公证是要收取公证费的，按评估价100万的房子为例，公证费用需要9400元。但是江阴市公证处自2016年9月开始，就取消了公证费，给广大市民节约了一笔不小的开支。

此外，除了通过诉讼由法院裁定以外，当前江阴房产继承正常的流程还是先走公证处（江阴市剪金街8号）公证，再持公证书及其他材料至行政服务中心不动产登记窗口办理过户登记。

需要提供的材料有：法院裁定书/公证书、不动产权证（房产证、土地证）、过户者的身份证、户口簿、结婚证等基础资料以及死者死亡证明、亲属关系证明等。

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