“房博士”是江阴房产网的品牌栏目之一，帮广大网民解决房产的诸多问题。

今天 “510房博士”又和各位见面了，亲们有啥想问的尽情地蹂躏房博士我吧，欢迎各位电话轰炸。

5月房博士小居“骚扰电话”：189-1524-0001

1.17岁刚过生日，过户还需父母签字吗？

答：符合法定年龄，满18周岁才不用父母签字。或者未满18周岁，但已满16周岁，并且已参加工作，有完全独立生活能力的，可以父母不签字。

510房博士说：房屋过户可以算是终生大事了，小编建议即使符合个人签字条件但还是应该监护人在场更合适，毕竟俗话说得好，他们吃过的盐比我们走过的路还多。

2.房东在国外，不回国的情况下怎么过户？

答：到附近大使馆办公证委托书，然后委托国内人员代理过户手续即可。

510房博士说：若能够回国办理是最佳选择，毕竟个人办理更放心，也省去很多麻烦。但实在抽不出身，房博士也没办法，只能提醒您委托需注意：国外委托书上的钢印必须贯穿始终，同时该公证书封印需完好无缺；如公证书及护照是外文版本，还需要到市公证处做相应的译文公证方可使用；产权过户当日委托书上的代理人前来办手续，需提供如下过户材料：代理人身份证、委托公证书、业主的护照复印件、译文公证书、产权证。

3.嘉年华的物业费多少一个平米？

答：商铺6元/㎡·月，写字楼2.8元/㎡·月

510房博士说：新一城的变化不可谓不快，还记得前几年的无人问津，到现在一铺难求，这和它多样的业态是分不开的。也由于新一城的火热，大家对紧挨它的嘉年华也关心了起来！

4.外地人在江阴交社保，退休了是不是到户口所在地办理退休的？

答：根据国家规定，属于异地参保，如果在异地缴费满10年，合计缴费满15年，并且在退休时，依然在那参保的，可以在当地办理退休，如果你在当地缴费不足10年，那么就要转移到缴费满10年的地方办理退休，各地都不足10年的，要转移到你户口所在地办理退休。

510房博士说：退休金的正常领取，可以说是关乎了晚年的幸福，房博士建议各位可亲自向江阴社保局咨询：澄江中路8号，国税局对面。电话：0510-86802902！