在建房屋办理抵押登记需要哪些材料？（2016版）

    在建房屋抵押登记由房屋权利人与抵押权利人共同申请，须提交材料：
1、不动产登记申请书（表三），
2、抵押人营业执照副本（核对原件，收复印件），
3、抵押人法定代表人授权委托书，法定代表人及经办人身份证复印件，
4、建设工程规划许可证及小区总平面图（核对原件，收复印件），
5、土地使用证或不动产权证（核对原件，收复印件），
6、预（销）售许可证（核对原件，收复印件），
7、主债权债务合同、抵押合同或最高额抵押合同(附抵押物清单)，
8、现场查看表，
9、房屋测绘成果(预测)，
10、抵押人董事（股东）会决议，
11、承诺书，
12、施工许可证（核对原件，收复印件），
13、登记机构认为需要的其它有关证明材料。

    注：

1、必须以可售的已建成部分做抵押，未建成部分不能设立抵押，

2、借款人必须为开发公司。