来啦!业主集体同意,城西这个小区要加装电梯了!你们不考虑一下吗~
老小区加装电梯,这里有个现成的案例~
510房产网 [本文出自:房先生]
说到多层的老小区,江阴有很多。既有像虹桥、花园这样的学区房,也有像普惠苑、锦隆这样的安置房小区。它们不论身价,但都要面对一个相同的问题——爬楼累!老小区安装电梯,是不少住户期盼已久的事情。
2018年8月,江阴出台了《江阴市既有住宅加装电梯暂行办法》,一时间,这则消息引起了大家的广泛热议。
(相关文件)
很多住在老的多层小区里的朋友,都纷纷关心了起来——加装电梯如何申请?具体要分摊多少费用?顶楼的学区房装了电梯之后房价又能涨多少?……
热议声中,大家也逐渐看到了加装电梯的困境。——业主需求难协调、装电梯和后期维护费用高、潜在的噪音问题……
不过,近日510小编了解到,城西有个小区里的几个单元已经准备加装电梯了!
这可是个好消息!情况如何,我们一起去瞧瞧。
原来,准备加装电梯的是城富花园28号楼的一二三单元,目前,该方案处于小区内公示阶段。510小编进入城富花园门口,就看到了相关告知书~
(加装电梯告知书)
上面我们提到,安装电梯的一个困境就是业主的利益难协调。很简单,顶楼的住户,加装电梯的意愿最强烈,底楼的最排斥,中间层的大都无所谓。
按照相关规定,如果老小区想要申请加装电梯,那么加装电梯必须得到所在楼道(单元)全部业主同意,并得到所在的整幢楼的三分之二业主同意!
这也成了加装电梯最大的一个难点。
在公示栏中,510小编也注意到,这次加装电梯得到了该栋楼各个住户的签字同意。
(住户签字)
很多朋友还很关心的一点是,像这种多层的老小区,加装的电梯装在哪,大概是什么样子?510小编也在小区公示栏中看到了相关的图片介绍。
(立面示意图)
可以看到,多层小区加装的电梯是在北侧楼道口的外立面的外挂式电梯,采用错半平层的设计。住户到达所在楼层后,只需走半层楼梯就能到家门口了。相比爬四五层楼梯,几十个台阶,这方便得太多了~
另外,510小编也从相关方了解到,此次城富花园加装的电梯,是由一家专门从事电梯加装服务的公司承接的,无偿安装,有偿使用。
这一来,原本需要由住户承担的高昂的电梯安装费,就得以解决了。而等到电梯正式运作,住户将购买电梯卡,以包年或者按次的方式,刷卡乘坐电梯,就和我们平时坐公交车一样。
老楼的电梯梦
很多人可能会问,这值得吗?答案是——当然!
爬楼梯的辛苦,只有高楼层的住户才知道!
多年以前,有个家喻户晓的广告,吃完新盖中盖牌高钙片的老大爷,冲着镜头得意地说“您看我,一口气上五楼,不费劲!”
这一句话,直接戳中了不少中老年的心坎儿。
确实,爬楼梯,这是很多住户生活中一个真实的痛点!对于多数的老年人来说,要爬四五楼的楼梯,难比登天,他们比任何人都更加迫切地需要住进电梯房!
不过,不是每家都能有改善住房的经济条件,加装电梯,更是众口难调!这也使得很多住在四五楼的老年人,迟迟无法改变常年居家的现状!
现在哪里的老年人最多呢?
除了养老院,恐怕就是拆迁安置房小区了。原先统一住进小区的年轻人,要么自己买商品房改善,要么把安置房卖了换房。而留守的,有很多老弱多病的住户。对他们来说,住在三层以上的楼层,就是个真真正正大的生活问题。
如今,像城富花园这样的安置房小区,要开始加装电梯了,真的是件值得支持的好事~
510小编也真心希望有更多小区,更多的住户可以努力协调需求,早日让那些真正需要的人能够坐上电梯~
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