36个亿!修道路、造公园、建学校、扩医院,江阴高新区大手笔换新颜。还有你关心的~~~

2020-09-19 17:10 浏览人数: 大字体小字体

日前,江阴高新区对PPP项目的实施方案进行了修订,修订后的项目总投资约36亿元,建设周期三年左右,包括新建及改造城市道路、新建公园、整治河流、新建及扩建学校、安置房建设等 19 个子项目。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    前段时间苏外江阴校区的幼儿园正式启用,510小编过去采风的时候有个大发现,去苏外的路更近更方便了!

    因为环山路苏州外国语学校路段正式开通啦!

(环山路实景 摄于2020年9月)

    说到环山大道,510小编就要多提一提了。环山大道全长约1126米,西起已建环山路,东至芙蓉大道,整体呈东西走向,是定山东北组团的重要交通道路。预计10月底接通苏州外国语学校至芙蓉大道路段,工程全线通车。

(环山大道地图示意)

    其实呀,这个环山大道还有个身份——江阴高新区新城镇综合开发项目PPP项目的子项目。

    那么问题来了,PPP项目是个什么东西?

    科普时间到!PPP(Public-Private Partnership),又称PPP模式,即政府和社会资本合作,是公共基础设施中的一种项目运作模式。近年来在国家各部委的大力鼓励和推行下,如雨后春笋般兴起,成为公共基础设施中的主流运作模式。高新区正是在这样一种大背景下顺势而为,成功发起新城镇综合开发PPP项目。

    根据市委全会提出的建设“美丽江阴”新要求,高新区把打造“东部科创城、城市副中心、美丽高新区”作为义不容辞的使命担当。而PPP项目正是筑牢“美丽高新区”幸福基底的重要一环!

    日前,江阴高新区对PPP项目的实施方案进行了修订,修订后的项目总投资约36亿元,建设周期三年左右,包括新建及改造城市道路、新建公园、整治河流、新建及扩建学校、安置房建设等 19 个子项目。

(公告截图)

    咱们来看看调整后的项目都有哪些吧~

项目建设年限

(项目实施进度计划表)

项目建设规模

    (一)道路工程

    项目区域范围拟新建、改建道路 11 条,宽度在 16~36 米之间,总长度约 11571 米(道路总面积约 282080.00 平方米),道路详见下图。

(道路情况统计表)

    环山路开头已经讲过,这里就不多说,我们来康康科创大道二期和石山路延伸段的建设情况吧~

    科创大道二期为新建城市交通道路工程,全长约502.625米,西起通油路,东至新胜路,整体呈东西走向。

(科创大道基底平整碾压  摄于2020年8月)

    目前,科创大道热力管道支墩与钢板桩已完成施工,雨污水管道已完成1657m ,计划年内完成全部工程并交付。

    石山路延伸段为蟠龙山公园配套工程,全长约1293.591米,北起石山路,南至龙泉路,整体呈南北走向。

(石山路延伸段  摄于2020年8月)

    目前,桥面铺装、桥台搭板已完成施工。路基已完成725m,水泥搅拌桩已完成10433根,雨污水管道完成2455m,计划年内完成全部工程并交付。

    (二)公园、绿化工程(蟠龙山公园)

    包含蟠龙山环境景观工程、水系景观工程、蟠龙山配套消防设施工程(蟠龙阁)、公园配套用房项目(蟠龙巷)、山源广场,规划用地 64.52 万平方米, 本次方案设计把蟠龙山东侧附属绿地一同设计整体考虑,大河港沿岸绿地保留 现状,最终设计面积为 69.40 万平方米。

    公园内配套用房建筑面积约 15795.22 平方米,其中文创街区 7018.88 平方米、曲艺文化苑 511.96 平方米、新时代展示区 940.67 平方米、VR 电竞及健身馆 3178.50 平方米、文化活动中心 4145.21 平方米。

(蟠龙山公园效果图)

    蟠龙山公园是一个集生态、休闲、旅游为一体的大型惠民森林公园,位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧,占地约64.52万平方米。

    目前,蟠龙山公园围挡、消防通道清理、蟠龙阁基础浇筑工程,龙环广场地下管道、灰土建设,山麓广场地下管道、基层、碎石垫层建设,部分地块停车位地下管道、灰土、碎石垫层建设已全部完工。下一步,将加快推进蟠龙阁、消防水池等一期景观工程的建设。

(蟠龙山公园建设中  摄于2020年9月)

    (三)水利工程

    东横河驳岸及绿化工程(镇区段及金童小学段)

    东横河驳岸及绿化工程主要包括石驳岸及生态走廊,规模为 1300 米,绿化面积 87000.00 平方米。

    (四)文教、卫生、民生工程

    1.高新区实验中学二期三期四期(原名“山观二中二期、三期”下同)

    本次建设的二期、三期、四期位于城东街道石山路东、龙泉路南、山观高级中学西、山观实验小学北,山观第二中学新建教学楼二期项目、江阴高新区实验中学三期工程项目、四期工程(食堂)项目。项目建成后服务区域为长山 大道以东的原山观地区,服务人员为 70000 人。项目总建筑面积为 39594.20平方米(不含原建筑面积 5618.00 平方米)。

    今年9月,高新区实验中学二期已正式投入使用。

(高新区实验中学二期效果图)

    2.江阴高新区山观实验小学金童分部扩建(原名“山观实验小学金童分部二期”)

    二期新建教学楼4栋,为音乐、美术、科学、信息等专业教学楼;图书馆1栋;综合楼1栋包括阶梯教室2个、录播教室2个、教室会议室1个、报告厅1个、小会议室兼教研室2个;学生食堂1栋。同时对原体育馆进行改建。

    项目用地面积 18000.00 平方米,总建筑面积 25000.00 平方米(不含原建筑面积15962.00平方米)。目前,该项目已正式动工。

(金童中心小学效果图)

    3.南苑幼儿园

    南苑幼儿园占地面积 12000.00 平方米,总建筑面积 9890.00 平方米,其中教室建筑面积 6400.00 平方米,教师办公室 500.00 平方米,会议室 600.00 平方米,食堂 500.00 平方米。学校建成后为 6 轨三年制。

(南苑幼儿园效果图)

    4.卫生工程

    江阴市中医外科医院(原名“山观医院”)本次改扩建门诊及住院部建筑面积 7828.00 平方米(不含原建筑面积 5652.40 平方米),扩建后医院床位增加至150 张。

(江阴市中医外科医院效果图)

    5.老小区改造(含东苑)

    主要包括东苑小区环境治理(绿化、景观、水系等) 及老小区改造。

    东苑小区环境治理:在科技大道与东苑小区之间打造一个长 1000 米,宽42 米的景观绿化带,约 42000.00 平方米。长 800 米宽 5 米的生态水系,约4000.00 平方米。

    老小区改造:改造面积约 400000.00 平方米,包括小区房屋外立面翻新、 小区景观及道路改造工程等,绿化面积 80000.00 平方米。

    (五)安置房工程

    本项目用地面积 144859.30 平方米(约合 217.29 亩),主要建设内容包括 37 栋高层住宅、配电房、物业办公用房、地下建筑及汽车库等,总建筑面积 32.97 万平方米(含地下),其中居民安置用房建筑面积约 251372.00 平方米,配套用房建筑面积 8437 平方米。

     徐家湾安置房项目

    一期工程:目前地下室基本完工,正加快地上土建部分施工,将于今年年底主体封顶,预计明年6月竣工。

(一期工程实景图  摄于2020年8月)

    二期工程:目前正处于试桩阶段,预计9月底正式开工, 明年年底竣工交付。

(二期工程实景图  摄于2020年8月)

    通过510小编的这一番介绍,你肯定对高新区PPP项目的具体情况有所了解了吧。目前,高新区PPP项目正处于大干快上的关键阶段,相应工程均在紧锣密鼓地推进中。相信在不久的将来,一个产城融合的宜居高地——“美丽高新区”就会出现在我们面前~

    既然说到了高新区,那510小编还要再提一件事:

    8月27日,高新区(城东街道)新挂一宗商住用地——澄地2020-C-29(世茂御龙湾东)。

(地块位置)

(地块信息)

    地块位置:茂御路东、朝阳路西、礼敬寺路北

    占地面积:135.74亩(90491㎡)

    容积率:2-2.5

    绿地率:≥35%

    出让年限:70年

    起拍总价:128953万元

    起拍楼面价:5700元/㎡

    开拍时间:2020-09-29 10:00:00

    地块现状:该地块目前地面比较平整,沿芙蓉大道西侧,呈长块状。

(地块红线)

    【教育】:苏州外国语(江阴校区)、山观实验小学、高新区实验中学

    【医疗】:江阴市人民医院(敔山湾院区)

    【商业】:敔山美嘉城

    【休闲】:敔山湖公园、蟠龙山公园(在建)

(地块周边配套)

    离这块地拍卖还剩11天,在如今江阴土拍市场炙手可热的前提下,楼面价5700元/㎡最终能拍到什么价格,一切都是个未知数。不如让我们一起拭目以待吧~

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2020 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载