江阴城区这块地即将拆迁!补偿、安置方案已定,有你家吗?

2020-11-17 08:25 浏览人数: 大字体小字体

江阴城区这块地即将拆迁~

510房产网  [本文转载于:江阴住建局]

    11月10日,江阴市人民政府发布《关于国有土地上房屋征收决定的公告》,公告中明确了,决定对沿江区域(春晓路南侧、茶果路北侧、创新路东侧)旧城改造项目范围内国有土地上房屋实施征收,征收签约期限为自公告之日起6个月内。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。


征收范围

    需征收澄江街道春晓路南侧、茶果路北侧、创新路东侧改造范围内国有土地上的房屋和建(构)筑物(具体征收房屋范围详见现场张贴的改造范围图【编号:20190001】),国有土地上房屋建筑总面积约4100平方米,户数45户


▲涉及房屋

 

房屋征收补偿方式

    征收住宅房屋的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换

 

货币补偿方案
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    一.被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)

    征收实施过程中,由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点,根据被征收房屋情况,按照《江阴市国有土地上房屋征收评估办法》(澄建〔2012〕12号)的有关规定,确定被征收房屋的补偿价值。

    1.该项目确定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为14000元/平方米

    2.若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

        二.装潢及附属物补偿

    根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收(拆迁)装潢和其他附属物补偿标准的通知》(澄住建〔2018〕28号)的规定执行。

    三.其他补助、补贴及奖励费用

    1.搬迁费
    以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位,按每户2000元计

    2.临时安置费    
    本项目被征收人需自行过渡,按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数,按每月每平方米6元发放,发放中不足1200元/月的按1200元/月计发。

    选择货币补偿或现房直接安置的,一次性发放6个月临时安置费

    选择产权调换的,临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止,对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费,自超过24个月之日起,按每月每平方米12元计发(不足2400元/月的按2400元/月计发)

    3.期限奖
    在房屋征收决定公布的征收签约期限内,签约搬迁并交房的被征收人,给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人,征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。

    4.提前搬迁奖
    在征收实施单位现场公告的搬迁期限内,自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的,以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日,给予发放提前搬迁奖,具体标准为:以被征收房屋的合法建筑面积为基数,自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡;6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡;11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。

    5.特种综合补贴
    住宅房屋被征收人选择产权调换的,考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况,过渡期间,除上述补偿外,每月另行给予被征收人特种综合补贴,标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月,补贴计算期限及发放与临时安置费一致。

产权调换方案
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    一.住宅房屋产权调换房屋区域

    春阳花苑、峨山佳苑(户型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型)

▲安置区域

    二.结算办法

    春阳花苑、峨山佳苑安置房的结算价格基价为12000元/㎡。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/㎡,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/㎡,18及18层以上每升一层加15元/㎡,顶层按基准价结算,差价为0。

    三.产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定。

 

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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