重磅!霞客湖建设规划即将出炉,江阴迎来自己的城市内湖,这边的房价估计......

2020-11-20 15:50 浏览人数: 大字体小字体

霞客湖建设规划即将出炉~~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    我们大江阴将迎来第一个城市内湖,一听到这个就已经让人兴奋不已。更让人惊叹的是,打造的霞客湖面积超过蠡湖,竟然可以媲美金鸡湖。

    说到城市内湖,我们不妨先来欣赏下中国十大著名城市内湖~~

中国十大著名城市内湖


(杭州西湖)


(北京昆明湖)

(济南大明湖)


(武汉东湖)


(昆明滇池)


(扬州瘦西湖)

(大理洱海)


(南京玄武湖)

(嘉兴南湖)


(苏州金鸡湖)

    看到这些城市的内湖,真的是让人惊叹不已。再想想,未来我们大江阴也即将迎来自己的城市内湖,而且可以媲美苏州金鸡湖,最为一个江阴人您是否很激动~~

NO.1丨壹

    城市内湖是现代发达城市的标配,而城市湿地又是城市的绿肺。

    张家港的暨阳湖、常熟的昆承湖、苏州园区的金鸡湖、杭州西湖、新加坡鱼尾狮公园、日内瓦湖等,都已成为一座城市的名片。而无锡、江阴一直以来都缺少城市内湖。水利部门早在2014年就动了这个“念”。近些年,江阴徐霞客镇、锡山区锡北镇和惠山区堰桥镇等半高地一到下大雨就会受淹,而根据现有地形地貌分析研判,历史上曾是湖泊,后随着人类活动的增多,地表开发利用后硬质路面增加,导致一下雨就受淹。


NO.2丨贰

    霞客湖面积比蠡湖大,呈现效果有望媲美金鸡湖。

(霞客湖效果图)


    据专家评价分析认为,在地处江阴、锡山和惠山交汇处,即白屈港东侧、锡北运河北侧的多个湖荡及周边杂乱无章零散地块和鱼塘,通过土地整合“复原”成较大水面积的可调控人工湖泊湿地,不仅能增加调蓄、提高防洪能力、消纳调水引流的洪涝风险,还能净化水质、改善城区及周边河网水环境,并与现有生态环境互补,实现生态布局均衡饱满。

    按照规划设计,未来将遵循“因势利导,顺应自然”的原则,适度改造江阴霞客镇、惠山区、锡山区原有河湖水系,整合湖庄白荡、五房白荡、百丈白荡、古庄白荡、西白荡、崇村白荡、界河-富贝河等河(湖),形成形似玉飞凤的湖泊,以霞客湖为中心对周边河湖进行产业结构调整、污染治理、河湖整治等综合整治,如建设集生态、旅游、休闲、防洪、水环境等综合功能为一体的城市生态湿地景观湖泊,实现土地资源、生态资源、环境资源、人文资源的整合与提升,为建设一个低密度、高附加值、高品质的绿色智慧科创新城提供先导条件。  

    通过退渔(垦)还湖、地形重塑、生态湖岸建设、环湖道路以及配套设施等,推动该湖区水文化、水景观工程。紧紧围绕运河、游圣文化等,打造具有当地特色水文化工程体系,并以霞客湖自然水体为主体,以人造环境为补充,构建具有多重功能的景观体系。该湖区将严控生态红线,在湖区严格设置一级管控区、二级管控区。在一级管控区内,严禁一切形式的开发建设活动,在二级管控区内,除法律法规有特别规定外,禁止从事开(围)垦湿地,放牧、捕捞,填埋、排干湿地或者擅自改变湿地用途,取用或者截断湿地水源,挖沙、取土、开矿,排放生活污水、工业废水以及其他破坏湿地及其生态功能的活动。  

    据悉,霞客湖建设规划前期研究工作去年就已展开,并委托上海第三方机构就霞客湖建设规划做详细研究。

    今年水利部门还开展了霞客湖水环境治理项目规划研究,请专业机构在防洪排涝和水环境、水生态方面进行定量和深化研究,预计一个半月内霞客湖具体建设规划可出成果。至于湖区面积,仍在研讨规划中。

NO.3丨叁

    徐霞客各项利好逐一落地

    区位优势逐渐放大

    锡澄S1徐霞客站

    锡澄S1已于2019年10月17日正式开工建设,目前所有站点均已进入施工阶段。


(锡澄S1徐霞客站)

    未来锡澄S1徐霞客站建成后大大提升徐霞客镇的交通便利,同时也带动了它的发展,而且也会大大推动当地的旅游产业。
 
    徐霞客大道快速化改造

(徐霞客大道快速化改造路段)

    从相关部门了解到,徐霞客大道(芙蓉大道—惠山界)快速化改造长度19公里,拟建成与锡澄城际轨道S1线互不干扰、相互补充的快速道路。

    除了道路升级改造以及地铁的到来,未来徐霞客还将迎来大型乐园。


(鸟瞰效果图)

    据悉江阴梦东方文化创意基地占地3600亩,建筑面积43万平方米;

    包括徐霞客游记大型实景演艺剧院、徐霞客游戏文化研发设计、电影电视创意中心及徐霞客游历探险乐园等。

    项目单位为天茂文化发展(江阴)有限公司。

    建设起止年限为2018-2023年。

    项目建成后预计年接待游客300-500万人次,直接提供就业岗位1万余个,项目建成后及中远期将带动超千亿元相关产业发展。

看到这样的一个徐霞客,你是不是想选择在

    随着徐霞客飞速发展,众多大牌房企纷纷选择在此打造自己优势项目,接下来看看徐霞客新房行情。

NO.4丨肆

    徐霞客新盘行情

霞客岛生态城


(楼栋分布图)

    项目位置:徐霞客镇东街南、规划路西、游圣路北

    楼盘均价:毛坯高层11000元/㎡,毛坯别墅22000元/㎡

    最新动态:霞客岛生态城第三批次即将开始加推,预计加推四栋高层以及联排别墅。

中奥·光年

(楼栋分布图)

    项目位置:徐霞客镇霞客大道与霞客街交汇处

    楼盘均价:毛坯高层13500元/㎡

    最新动态:近期加推了10、11#楼,目前持销期,单价13500元/㎡。


御唐府


(楼栋分布图)

    项目位置:徐霞客镇规划路东、东外环路西、规划道路北,凤凰路南

    楼盘价格:毛坯高层8600元/㎡

    最新动态:预计12月份,御唐府加推10、11、12、14、15#。


中奥·天悦湾

(楼栋分布图)

    项目位置:霞客镇湖西路与凤凰东路交界处

    楼盘价格:精装小高层9200元/㎡

    最新动态:近期7#成品房加推,均价9200元/㎡

德诚·云禧


(楼栋分布图)

    项目位置:徐霞客镇人民路北、冯溪花苑西

    最新动态:德诚·云禧首期预约当中,96-131㎡户型预约登记中。

结语

    已经有了地铁,马上要迎来城市内湖,小伙伴们,510小编有预感,这里要火~

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