生意难做！90%以上店铺关门？江阴这家商场扛不住！事实却是这样~~~

    又不少网友感慨：这几年江阴新增的商业体有不少，而一些老商业体本就发展不好，如今更加惨淡。

    有一些商业体更是开业即巅峰，之后便一蹶不振。比如：江阴八佰伴澄星店。

    怀着满腔好奇，510小编也来到江阴八佰伴澄星店一探究竟。

（澄星八佰伴区位图）

    说到澄星八佰伴的位置，这家商场确实不错，它位于花山路主干道上，周边小区众多，生活氛围相当浓厚，没有理由做不起来！但商场内的景象却让人大跌眼镜。

NO.1丨壹

    店铺撤场、商场生气全无，外街商铺生意难做，店家：都靠外卖支撑

（八佰伴澄星店）

    今日上午10点多，510小编来到八佰伴澄星店实探，发现几乎没有什么人，而且多家店铺都空置或者关门转租，可以是异常冷清。

    难以想象这是一家开业才2年左右的商业综合体。

    510小编先在商场外围溜达一圈，几乎很少看到人，只有零零散散几个人。顺着室外往地下一层走。

（现场实景图）

    整个电梯早已经停用了，上面积压了许多灰尘。通往地下一楼的大门已经全部紧锁着，里面超市、奶茶店还有各类零食小吃早已纷纷搬走。

（现场实景图）

    沿着商场外为走一圈，仅仅看到澄堡小区商铺有几家小吃店开着，兰州拉面、沙县小吃等等。店家告诉510小编，生意难做、现在我们就靠一些澄堡小区的业主更多的还是以外卖为主。

（现场实景图）

    但是更多的紧闭大门或者店铺转让。

（现场实景图）

    更让510小编诧异的是八佰伴澄星店的肯德基也居然关门了。

（现场实景图）

    门口张贴告示，自10月1日起就已经停业维护了。从外面透过玻璃，里面倒是挺归整。

（现场实景图）

    绕了一圈，仅有一威马汽车正在营业中。

（现场实景图）

    在外面绕了一圈，给人最大的感觉就是很凄凉。我们进入商场内部看看~~~

    刚进入商场就看到一个外卖小哥正在送货，难道还有餐饮店在营业？

（现场实景图）

    整个商场分为6层，6楼为影院。4、5楼为餐饮、3楼为儿童教育培训、  2楼为服装配饰、 1楼为潮流服装及珠宝。

（楼层分布）

    但是从整个现场来看，整个商场人气不足！

    商场内的扶梯也已关闭，上楼只能依靠直升电梯。

（现场实景图）

    510小编转了好几圈，发现整个商场仅有三家店面正在营业，一家为服装店杰克琼斯、一家为餐饮店星伦多还有一家为教育培训。

（现场实景图）

    6楼电影院随着挂着最新电影海报展，但是几乎没有看到工作人员。

（现场实景图）

    即便如此，澄星广场依旧保持了正常的内部清洁及消杀工作，我们发现广场内相当整洁，丝毫没有“放弃治疗”，电梯内的消毒杀菌工作如常进行。

（现场实景图）

NO.2丨贰

    商场人气不足，但这家餐饮店人气却异常火热

    邻近饭点，510小编即将离家的时候，却看到一下子很多人奔向四楼。这着实让人惊奇，到着好奇510小编去一探究竟。

    原来都来4楼星伦多吃饭了，星伦多海鲜自助并不算什么新奇餐饮店，但是为啥就是在一个这样的商业体里面能够吸引这么多人。

    为了满足心，也正好到饭点，510小编就顺便吃个午饭。

（现场实景图）

    在支付宝口碑上买单吗，星伦多中午90一人。

（现场实景图）

    整个餐厅布局跟其他连锁店没有什么差异，但是菜品种类跟以往相比非常齐全。

（现场实景图）

    随着饭点，人流量越来越多，甚至排起了队伍。生意确实不错，而且今天还是工作日吗，试想要是节假日那人岂不是更多。

NO.3丨叁

    到底是定位不准，还是地段魔咒

    平心而论，八佰伴澄星店的地段是真不错，变成今天这个样子，商场的运营维护也该承担大部分责任。

其实我们可以透过星伦多看到，真的不缺乏人气。而且相当初开业的时候更是人山人海。

（2018年6月30日开业实景图）

    很多人会将商场不景气归根于周边新盘交付不久，还未形成一定客群。但是510小编觉得却不以为然，同处城南片区的南门印象、八佰伴南门店却异常火热。

    除了这些问题，或许还有一个不可忽视的原因-周边新综合体是在太多了.

    南门印象、八佰伴南门店、未来还有南门商业街区。。。在这些大型流量“杀手”的夹缝中，体量不大的八佰伴澄星店自然比较难坚守了。

    而且被很多网友一直诟病的，八佰伴澄星店地下停车场收费贵，确实相比于万达、南门印象、印象汇这些商业综合体确实贵不少。

（澄星广场停车场收费标准）

    不过我们隐隐约约发现澄星广场似乎正在进行调整，从楼道的整洁程度及工作人员的正常维护，有理由相信澄星广场会“焕颜”入市。