无论什么时候，都有人幻想过一夜暴富。

    现在，江阴城市建设如火如荼，拆迁让很多江阴人实现这一幻想，能够让自己身价迅速上涨。

    城市拆迁/土地征收信息一直备受关注。就在近日，510小编得知：江阴主城区拆迁将全面启动，日前已征询超3000户。

    接下来就来看看有没有你家要拆迁的消息。

（示意图 图源网络）

NO.1丨壹

    拆迁项目及范围公告

    2021年3月30日，澄江街道征收拆迁项目张贴启动公告，标志着征收拆迁项目正式启动。

（北大街项目）

（黄山村二期（部分）项目）

（花山路西联发市场周边地块项目）

（运河世家二期北侧地块项目）

（皮弄村项目）

（人民西路南侧青山路北侧（部分）、教师二村项目）

北大街项目

（大致范围图）

    一、地块区域范围：澄江西路以北、君山巷以南、君山路以西、锡澄运河以东（不包含君永小区、天华艺校、北大街社区办公用房、武庙）。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

    二、地块区域范围为：章家场菜场周边（君山巷以北、滨江路以南、君山路以西、锡澄运河以东）。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

（北大街现状）

原陶瓷厂地块项目

（大致范围图）

    地块区域范围为：君山路132、134、136、138、140、142、144、146、148、150、152、154号；君巫路39号11幢；君巫路31号1-14号。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年 4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

人民西路南侧青山路北侧（部分）项目

（大致示意图）

    一、地块区域范围为：人民西路53、55、57、59号；人民西路65号；人民西路71、73、75、77号；人民西路101、103、105号；锡澄路22弄；锡澄路26号；通江南路6、8、10、12、14、16、18、18-1号；通江南路20弄18-1、18-2、18-3号；通江南路30号、通江南路40号、锡澄路5号。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

    二、地块区域范围为：西杏新村，人民西路51弄，人民西路79弄，人民西路65号，通江南路20弄，人民西路97、99号。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

    三、地块区域范围为：黄泥坝(通江南路54弄、通江南路86弄)。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

花山路西联发市场周边地块项目

（大致位置图）

    地块区域范围为：河东街后巷7-95(单号)。河东街后巷101-111号(单号)，河东街后巷115~127号(单号)、河东街后巷14号、31-1号，十方庵路6号、8号。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率100%，项目正式实施，协议生效。

黄山村二期（部分）项目

（大致示意图）

    地块区域范围为：黄山村7队、黄山村8队。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率100%，项目正式实施，协议生效。

运河世家二期北侧地块项目

（大致位置图）

    地块区域范围为：通渡路以东，通江路以西、滨江路以南，澄西路以北。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

南部高铁站周边（皮弄村区域）

（大致位置图）

    块区域范围为：皮弄村陈皮弄5组、6组、王家村4组、张家湾19组、周家湾24组、25组。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率100%，项目正式实施，协议生效。

教师二村及周边旧城改造

（大致位置图）

    地块区域范围为：通江南路90弄26号1-7幢、通江南路90弄7号、通江南路90弄8号、通江南路90弄13号。

    该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年7月31日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

NO.2丨贰

    随着拆迁项目及范围公告，大家肯定最为关心的就是拆迁费用问题。最新相关部门出台了江阴市市区国有土地上房屋征收与补偿相关费用标准的通知(征求意见稿)，我们一起来看看

    一、住宅房屋
（一）搬迁费
以被征收房屋的不动产权证书（房屋权属证书）或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户5000元计。

（二）临时安置费

    以被征收房屋的合法建筑面积为基数，结合其现房产权调换情况发放。具体标准如下：
1、选择货币补偿或全部现房直接安置的

    临时安置费=原房屋合法建筑面积×10元/m2·月，一次性发放6个月。

    原房屋合法建筑面积小于200平方米的，按200平方米计。

    2、若同时选择现房和期房产权调换或全部选择期房产权调换方式的

    临时安置费=原房屋合法建筑面积×10元/m2·月×6个月+（期房产权调换标准户型面积÷产权调换标准户型总面积）×原房屋合法建筑面积×10元/m2·月×（应发总月数-6个月）

    若选择2套以上（含2套）期房安置，其中部分期房先予安置的，未安置部分的临时安置费自先予安置期房的选房公告或通知后三个月期满起按比例折算。

    临时安置费每半年发放一次。

    原房屋合法建筑面积小于200平方米的，按200平方米计。

    临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可以实施旧房拆除之日起至安置房选房公告或通知后三个月止，期间超过24个月的，自超过之日起，按每月每平方米15元发放；期间超过48个月的，自超过之日起，按每月每平方米20元发放。

    （三）奖励费
    1．期限奖

    在房屋征收公告公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。

    在房屋征收公告公布的征收签约期限内，签约交房率（以户为统计单位）在90%的基础上（不含90%）每增加1%，增加给予已签约户每户2000元奖金。

    2．搬迁奖

    在征收实施单位现场公告的搬迁期限内，在搬迁期限内被征收户完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放80元/㎡的提前搬迁奖。

    二、非住宅房屋

    （一）设备搬迁费

    根据专业评估机构的评估结果给予一次性补贴。

    （二）停产停业损失补偿

    停产停业损失补偿按被征收房屋的房屋和土地补偿总额（不含装潢补偿和其它补贴费）的3%进行补偿，另外再根据年纳税额（年纳税额指实施征收前二年纳税额的平均值，以元为统计单位）进行补偿。

    具体标准如下：

    （三）搬迁奖励费

    在房屋征收公告公布的征收签约期限内完成搬迁并交出旧房钥匙、可以实施房屋拆除的，根据被征收房屋的合法建筑面积按20元/㎡的标准给予奖励。

    三、被征收房屋按以下办法计户：自住私房的，凭不动产证书（房屋权属证书）或取得的合法建房手续计户；直管公房租赁户，凭公有住房租赁证计户；非住宅自用的，按不动产证书（房屋权属）证书和营业执照计户；非住宅租赁的，按租赁协议和营业执照计户。

    城市在发展，城市更新的脚步就不会停下，未来的江阴，可能又会是一副全新的面貌，还是非常值得期待的。当然啦，有关拆迁的事项，一切都要以政府发布的官方文件和通知为准哦~