炸裂!江阴又一大板块即将启动建设,得天独厚不输敔山湾~

2021-06-16 16:25 浏览人数: 大字体小字体

规划启动建设绮山湖科创谷,以霞客湾科学城“先导区”为定位,打造特色鲜明、功能完善、动能强劲的科创智谷。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    2021年5月19日,霞客湾科学城首批8个重点重大项目集中签约无论是江南大学江阴校区项目,还是江阴市人民政府与武汉大学科技产业合作项目,抑或是中国纺织新材料院士工作站、国家级高端聚酯纤维研发基地及集团总部建设项目,均是紧扣“科创”,汇聚高端科技人才,集聚前沿创新资源。

    就在近日,相关单位规划启动建设绮山湖科创谷,以霞客湾科学城“先导区”为定位,打造特色鲜明、功能完善、动能强劲的科创智谷。

绮山湖科创谷

    绮山湖科创谷选址绮山湖周边,规划建设总面积8平方公里,区域内山环水绕,生态环境优越,且紧靠南沿江城际铁路江阴综合枢纽站和京沪高速江阴南出口,交通便捷,区位优势明显。未来,绮山湖科创谷将成为江阴“高铁新城的核心区、产城融合的引领区”和服务全市大局的“人才集聚洼地、科技创新高地、产业资本福地、人文生态宝地”。

    科创谷建成后,将有效串起北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城,构筑南北协同创新发展轴。

壹丨 优质的山水资源

    “绿水青山,就是金山银山”!

    规划中的绮山水源地,可以说山水自然资源是非常丰富的。与敔山湾板块的定山一起看,这片区域,内有绮山居中,外有花山、定山相顾~

(规划图)

    再来看水,绮山湖、水库、应天河、白屈港,水利资源同样是非常充足,河湖相依,收放有致。

(绮山湖)

    真山、活水、原生态,这些因素,正是现代人追求改善生活所需要的,而这些,也是规划打造的绮山水源地的奠基石。

贰丨 完善的交通网络

    最近几年,江阴整体的交通体系建设动作是非常大的,诸多板块也正是因为这些交通优势得到了越来越多人的喜爱。

    其实细心的朋友们会发现,未来的这个区域里面,其实有着得天独厚的对外交通体系。

    首先,距离京沪高速公路江阴出口收费站大约1公里左右。

(规划图)

    其次,距离规划的江阴高铁站大约2公里左右。

    然后,板块内部有江阴主干道——澄杨路,四周分布有芙蓉大道、长山大道、江阴大道等江阴快速化道路。

    最后,还有一点非常重要,就是道路的快速化改造。长山大道的快速化改造即将开启,而根据最新的规划,板块内还有一条重要的道路也同样有规划快速化改造,那就是新澄杨路。

    (规划图

    根据510小编收到的小道消息,新澄杨路的快速化改造会从花山路开始,向东一直延续到长山大道,中间的节点为皮弄路,规划中还包含有跨长山大道、锡澄高速两座跨线桥以及跨白屈港的桥梁等~
    综上所述,整个板块的交通通达度是非常高的,出行是非常方便的,甚至与其他已经发展比较纯熟的板块相比,优势更大~

叁丨 可期的未来规划

    相信肯定有不少网友会这么问:那这个区域里面,未来都规划了哪些东西?是不是就和敔山湾一样?

    510小编偷偷告诉你~并不是!

   有网友跟510小编爆料,未来该区域将会打造成:一核、一带、四组团

(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

    一核:即绮山生态绿核,主要为生态红线以内的范围,重点依托绮山及备用水源地优美的山水环境,建设以休闲静养为主题的郊野公园;

    一带:即生态康养示范带,串联4个各具特色的康养生活组团,沿线布局康复医院、
养生会所、健康中心等康养类公共服务设施。

    四组团:即由山水、道路等自然划分的4个功能组团——都市康养、田园悠养、乡居
怡养、乐享生活。

    绮山生态绿:核依托绮山及备用水源地优美的山水环境,建设以生态保育、科普教育、休闲静养为主题的郊野公园。

(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

  都市康养组合:引进高端医疗,完善养老服务,依托医疗和养老资源建设医养混合社区,重点发展都市型康养功能。

(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

 

    乐享生活组团:重点依托水泥厂及码头、乡村改造,建设文化市集、主题酒店、精品民宿、生态居住等功能,打造充满活力的复合社区。

(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

    田园悠养组团:依托应天河两岸良好的生态资源和花田林地景观,以及未来轨道交通三号线、临近高铁站点的交通优势,发展旅居庄园、生态酒店、健康咨询、休闲服务等功能。

(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

    乡居怡养组团:依托绮山湖及朱家宕村等田园乡村,通过乡村环境整治、适老改造、完善医疗卫生、康体娱乐等服务功能的措施,兼顾农民自身改善生活和都市人群回归乡居的双重需求。
 
(图片来源于网络 仅供参考  注:具体以政府文件为准)

    换一句话说,未来的这里,不仅仅是一处风景优美的原生态网红打卡旅游圣地,同样也会是一处宜养宜居的居住版块。

肆丨板块内在售新盘

中南·水云间

(楼栋效果图)

    【楼盘地址】云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧
    【在售楼栋】14#楼
    【在售户型】精装小高层118、142㎡
    【在售均价】精装小高层13500元/㎡
    【项目分析】绮山板块目前主要库存所在的项目,产品以小高层加洋房为主,毛坯精装均涵盖,作为板块全面开发前期推出的项目,中南·水云间在价位一方面还是有比较大的优势所在。

绿城水岸

(楼栋效果图)

    【楼盘地址】白屈港东,长山大道以西,应天河以南,环镇路以北
    【在售户型】毛坯别墅267、303、390㎡
    【在售均价】1.9-2.3w元/㎡
    【项目分析】非常地道正宗的“上三下二”大面积电梯墅,毛坯交付,价格是一大特色,总价算下来在510-900w左右,居住舒适度十足。

     综上所述,整个板块的交通通达度是非常高的,出行是非常方便的,甚至与其他已经发展比较纯熟的板块相比,优势更大~

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