房子一移，兰博基尼
房子一扒，帕拉梅拉
拆字一喷 ，立提大奔

前段时间，关于皮弄村的拆迁补偿传得沸沸扬扬，家家户户茶余饭后都在讨论拆迁的事情。

其实大家应该都发现了，2021年，江阴的拆迁力度真的是非常的大！就拿这段时间来看，8大区域启动拆迁，涉及3000多户，而且都是分布在主城区，可以说进入了一个拆迁全面启动的阶段。

最近510小编获取了几份关于旧城改造项目补偿方案（征求意见稿），快来看看有没有你家吧~

当然，510小编要强调一下，目前方案还处于意见征求阶段，具体还要以正式文件为准。

南部高铁站周边（皮弄村区域）

（大致范围图）

一、征收区域范围：北潮河以东、大桥南路以南、花东路以西、花山以北改造范围内皮弄村，共涉及三个区域：

（一）陈皮弄、张家湾：
涉及房屋建筑总面积约3.64万平方米，户数约136户。

（二）王家村、计家湾及周边：
涉及房屋建筑总面积约3.92万平方米，户数约145户。

（三）周家湾：
涉及房屋建筑总面积约2.08万平方米，户数约64户。

二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

（一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

1、该项目集体土地上住宅房屋市场价值参照就近地块安置房（天力燃气站南侧地块安置房）市场价（11000元/平方米）及被征收住宅重置价结合成新进行评估。

2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收住宅市场评估价格（不含装潢及附属物补偿）×1.15计算补偿价格，对被征收人给予一次性补偿，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

（二）装潢及附属物补偿

以江阴市人民政府澄江街道办事处确定的房屋补偿安置实施方案中明确的相关标准为准。

（三）其他补助、补贴及奖励费用

以确定的房屋补偿安置实施方案中明确的相关标准为准。

四、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为：天力燃气站南侧地块安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。按照与被征收住宅合法建筑面积相当且不低于被征收住宅合法建筑面积的原则调换安置房，产权调换房屋户型总面积不超过被征收住宅合法建筑面积30平方米。

2、结算办法：天力燃气站南侧地块安置房的结算价格基价为11000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

3、照顾购买面积按安置房照顾价结算，本项目安置房照顾价基价为1100元/平方米（就近地块安置房市场价的10%）。

北大街区域及周边（章家场菜场及周边、北大街菜场及周边）

（大致范围图）

一、征收区域范围：锡澄运河以东、滨江中路以南、君山路以西、环城北路以北改造范围内章家场菜场及周边、北大街菜场及周边。
    
国有土地上房屋建筑总面积约3.54万平方米，户数约255户。

二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

（一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为14000元/平方米。

2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

（二）装潢及附属物补偿

根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢和其他附属物补偿标准的通知》（澄住建〔2018〕28号）的规定执行。

（三）其他补助、补贴及奖励费用

以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

四、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为：西大街花园南侧安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定，具体按下表规定选购产权调换房屋：

3、结算办法：西大街花园南侧安置房的结算价格基价为13000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

人民西路南青山路北侧（文富社区陈家园、黄泥坝和西杏新村及周边）

（大致范围图）

一、征收区域范围：通渡南路以东、人民西路以南、通江南路以西、青山路以北改造范围内文富社区陈家园、黄泥坝和西杏新村及周边。
    
文富社区陈家园、黄泥坝涉及房屋建筑总面积约2.4万平方米，户数约85户。

西杏新村及周边涉及房屋建筑总面积约7.1万平方米，户数约670户。

二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

（一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

1、文富社区陈家园、黄泥坝项目：集体土地上住宅房屋市场价值参照就近地块安置房（青山路北侧安置房）市场价（11000元/平方米）及被征收住宅重置价结合成新进行评估。

西杏新村及周边项目：拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12500元/平方米。

2、文富社区陈家园、黄泥坝项目：若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收住宅市场评估价格（不含装潢及附属物补偿）×1.15计算补偿价格，对被征收人给予一次性补偿，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

西杏新村及周边项目：若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

（二）装潢及附属物补偿
根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢和其他附属物补偿标准的通知》（澄住建〔2018〕28号）的规定执行。

（三）其他补助、补贴及奖励费用

以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

四、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为：青山路北侧安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

2、结算办法：青山路北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

3、照顾购买面积按安置房照顾价结算，本项目安置房照顾价基价为1100元/平方米（就近地块安置房市场价的10%）。

教师二村及周边

（大致范围图）

一、征收区域范围：通渡南路以东、青山路以南、通江南路以西、西园路以北改造范围内教师二村及周边。
    
房屋建筑总面积约2.66万平方米，户数约250户。

二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

三、住宅房屋征收补偿款项

（一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。

2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

（一）装潢及附属物补偿

根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢和其他附属物补偿标准的通知》（澄住建〔2018〕28号）的规定执行。

（二）其他补助、补贴及奖励费用

以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

四、住宅房屋产权调换方案

1、住宅房屋产权调换房屋区域为：西横河北侧安置房，拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定，具体按下表规定选购产权调换房屋：

3、结算办法：西横河北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

好啦，今天的文章到这里就结束了，此次510小编仅挑选部分拆迁项目，如果您还想知道其他拆迁项目，可以在下方给小编留言~

城市在发展，城市更新的脚步就不会停下，未来的江阴，可能又会是一副全新的面貌，还是非常值得期待的。当然啦，以上内容都只是征求意见稿，最终一切都要以政府发布的官方文件和通知为准哦~