前几日，510小编给大家报道过关于几大拆迁区域补偿方案的文章，引起许多网友热烈响应，链接：拆迁！这1605户人家请注意！补偿方案意见稿公布，涉及四大区域~

    一直以来，拆迁就是广大市民非常关注的一件事。

    尽管现在大拆迁时代已经过去，但是只要咱们江阴不断发展，未来还是会有不少的拆迁机会，毕竟老城的迭代更新，是一个城市发展的必经之路。~

    由于篇幅有限，上次还有部分内容没有展示出来，别急，今天510小编就再来放料一波，给大家带来更多“劲爆”消息。

（网友热议）

    壹|500户人家！西大街花园南侧地块、运河世家北侧地块补偿方案意见稿公布

西大街花园南侧地块

（大致范围图）

    一、征收区域范围：环城西路以东、西大街花园以南、西横街以西、人民中路以北。
    
    房屋建筑总面积约0.54万平方米，户数约40户，地块用途为西大街花园南侧安置房建设。

    二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

    三、住宅房屋征收补偿款项

    （一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

    1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为15000元/平方米。

    2、若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    （二）装潢及附属物补偿

    根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢和其他附属物补偿标准的通知》（澄住建〔2018〕28号）的规定执行。

    （三）其他补助、补贴及奖励费用

    以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

    四、住宅房屋产权调换方案

    1、住宅房屋产权调换房屋区域为：西大街花园南侧安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

    2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定，具体按下表规定选购产权调换房屋：

    3、结算办法：西大街花园南侧安置房的结算价格基价为13000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

    目前方案还处于意见征求阶段，具体还要以正式文件为准。

运河世家北侧地块

（大致范围图）

    一、征收区域范围：通渡北路以东、滨江路以南、通江北路以西、澄西路以北。
    
    国有土地上房屋建筑总面积约2.56万平方米，户数约280户。

    集体土地上涉及房屋建筑总面积约3.6万平方米，户数约170户。

    二、补偿安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

    三、住宅房屋征收补偿款项

    （一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

    1、该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。

    该项目集体土地上住宅房屋市场价值参照就近地块安置房（青山路北侧安置房）市场价（11000元/平方米）及被征收住宅重置价结合成新进行评估。

    2、涉及国有土地上住宅房屋的，若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    涉及集体土地上住宅房屋的，若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收住宅市场评估价格（不含装潢及附属物补偿）×1.15计算补偿价格，对被征收人给予一次性补偿，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    （二）装潢及附属物补偿

    根据《关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢和其他附属物补偿标准的通知》（澄住建〔2018〕28号）的规定执行。

    （三）其他补助、补贴及奖励费用

    以市政府公布的征收决定及其补偿方案中明确的相关标准为准。

    五、住宅房屋产权调换方案

    1、住宅房屋产权调换房屋区域为：青山路北侧安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

2、产权调换房屋户型按照与被征收房屋合法建筑面积接近户型确定，具体按下表规定选购产权调换房屋：

    3、结算办法：青山路北侧安置房的结算价格基价为11000元/平方米，其他可提供的安置房源结算价格按公布的2021年安置房结算价格执行。选择的产权调换房屋，先按户型面积预结算差价，待安置房交付时再按实际建筑面积结算差价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/平方米，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/平方米，18及18层以上每升一层加15元/平方米，顶层按基准价结算，差价为0。

    目前方案还处于意见征求阶段，具体还要以正式文件为准。

    此前，根据江阴市城区城市建设和城市更新总体计划，拟对9处民房项目实施征收拆迁工作，分别为北大街区域及周边旧城改造地块、原陶瓷厂周边地块、西大街花园南侧地块、黄山村二期地块、运河世家北侧地块、人民西路南侧青山路北侧地块、教师二村及周边地块、联发市场及周边地块、高铁新城周边地块（皮弄村民房）。

    510小编也是简单查了一下，目前还剩原陶瓷厂周边地块、黄山村二期地块及联发市场及周边地块还未公布补偿方案征求意见，这几块区域进度稍慢，大家也不用心急~

    在这里，510小编还得再强调一句，以上内容都只是征求意见稿，具体还要以正式文件为准。

    贰|普惠路西侧地块传来征收拆迁工作启动的消息！

    前段时间，510小编收到普惠路西侧地块将迎来拆迁的消息。

    其实早在去年，由于江阴靖江长江隧道（第二过江通道），就已经发布了土地征收启动公告。而普惠路西侧地块正是其中一部分~

（土地征收启动公告）

    510小编也为大家准备了一张包含了拆迁区域的地图，咱们可以看一下。

（大致拆迁区域）

    其实可以发现，这一块区域，范围并不小，土地面积23.7011公顷。其中涉及了夏港街道普惠村、葫桥村及3组、11组；澄江街道文富村，红光村及13组。

    而就在这礼拜，有网民爆料，处于拆迁范围内的新财盛商城大楼主体正在拆除中。

拆迁中的新财盛商城（拍摄于2021年9月）

    城市在发展，城市更新的脚步就不会停下，未来的江阴，可能又会是一副全新的面貌，还是非常值得期待的。当然啦，有关拆迁的事项，一切都要以政府发布的官方文件和通知为准哦~