江阴近期拆迁消息此起彼伏！

就比如江阴的外滩区域。其实，该区域一直是大家关注的重点，关于其要拆迁的消息一直也未曾断过，但最终都没有正式通知。这不，今年又有要拆迁的消息流出来~~

待拆迁区域位于春申路东、山前路南、公园路西、春阳路北，占地180亩，背山面水，山水资源非常丰富。

目前呢，该区域还有2/3左右的房屋有待搬迁。具体消息还请大家耐心等待正式文件。

房子一移，兰博基尼

房子一扒，帕拉梅拉

拆字一喷 ，立提大奔

拆迁，一直以来都是大家关注的热点。除了陈北外滩外，城西区域也是拆迁“忙不停”~~

近几年，“城市更新”一直不绝于耳，旧城改造作为其中重要的一项，一直也在紧锣密鼓地进行当中。

这不，为了响应旧城改造号召，也为了区域发展和城市形象的新展示，城西两大区域即将迎来拆迁，当前正在进行前期工作~~

1.西园一村西侧区域旧城改造项目

2.人民西路南青山路北侧地块旧城改造项目

下面，我们就具体来看看这两大区域的拆迁情况吧~~

西园一村西侧区域

（拆迁地块及包含的村落）

在地图上可以看到，西园一村西侧区域的拆迁地块主要包括毕家村、戴家宕和偶家村，涉及的范围比广。

而且，有网传说这块区域拆迁后，后期将会用作教育用地。不过呢，这些还都是坊间传闻，并未官宣，最终还是要以政府公告为准。

（拆迁办公室）

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（西园一村西侧区域拆迁公示）

510小编在实地拍照的时候发现，要拆迁的这三个村实际上是一个整体，紧挨着的关系。目前，拆迁办已经进驻到项目中，办公室就设在毕家村，每家每户已经测绘公示。

（拆迁区域航拍图）

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（拆迁区域实景图）

现在这三个村基本都以老年人为主，鲜少看到年轻人。

整个待拆迁区域已经没有所谓的居住环境可言了。房屋老旧，道路坑坑洼洼，而且到处都是违章建筑，整体看起来很乱。估计大家也都是等着拆迁了，期待早日住上新房子~~

人民西路南青山路北侧地块

（拆迁范围及包含的小区）

（拆迁公告）

城西的另一大拆迁区域就是人民西路青山路北侧地块，主要包括西杏二村、西杏新村和西门新村三个小区。其中：

（拆迁公告）

西门新村区块，截至2022年3月13日，区块内共167户被征收户，已经正式签约152户，整体签约率达91%；

西杏二村区块，截至2022年4月1日，已经签约229户，未签约42户，签约率达到84%。

下面，我们就来看看该拆迁案区域内的现状如何吧~~

（拆迁区域航拍图）

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（西门新村及西杏新村实景图）

在整个拆迁区域的东侧，是西门新村及西杏新村，这两个小区的动作稍微快一些，有些居民楼的门窗已经拆除干净，还有的人家室内也已经开始拆除。这些也只是个别情况，有些居民楼还依旧是有人居住的。

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（西杏二村实景图）

相较于上面两个小区来说，西侧的西杏二村工程进度较慢一些，能看到明显有人居住的痕迹，小区门口的小卖部还是正常开着的。在该小区内，拆迁工作的“指挥部”就设置在这里。

整体来看，该区域内的拆迁工作正在有条不紊地推进当中，各位拆迁户们，等着“喜提新房”的那一天吧~~

提到拆迁，自然绕不开“补偿”这个话题。

目前来看，拆迁补偿主要有两种方式，货币补偿或产权调换。

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货币补偿

货币补偿：是指拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

优势：货币补偿方式操作简单方便，被拆迁人可以拿着补偿的货币去购买自己心仪的房子，想买哪里就买哪里，可自行选择房子的位置、户型等，不会出现安置房迟迟不能交付、回迁迟迟不能落实的问题。现在比较提倡货币拆迁这种补偿方式，也会有一定的鼓励性优惠。

劣势：货币补偿最大的缺点在于，由于房地产市场价格的不稳定，补偿评估往往会低于被征收房屋的价值，不一定能买到同等地段的房子，届时还需要自掏腰包解决买房问题。

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产权调换

产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

优势：产权调换的补偿方式可以让被拆迁户拿到实物，不用花费时间精力去寻找别的房源，免去了补偿款买不到合适房子的担心；被征收人也可以自行选择安置房屋的大小，如果产权调换的房屋综合评价价值低于被征收房屋，被征收人还可以获得差价。

劣势：当然了，产权调换最大的问题在于安置房能否按时交付的问题，过渡期时间长，也可能会存在房屋不能登记、没有不动产证的风险。还有一点就是，选择产权调换的方式，在拿到房之后，可能会没钱装修，因为装修费也是一笔不小的支出，尤其对一些老年家庭或积蓄不多的家庭来说，这种情况更普遍一些。

所以，对于货币补偿和产权调换这两种方式，您更倾向于那种呢？请在文章下方留言，说说您的观点哦~~