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步行街要变大马路了?

最近有风声传出

说“步行街要变回大马路了!?”

至于可信度

510小编在这里先打个大大的问号?



无风不起浪,近几年大家对于希望步行街还街为路的想法一直甚嚣尘上。


从2002年到2022年,江阴人民路步行街在江阴70后、80后、90后、甚至00后都留下了不可消除的印象,一度成为江阴人的必逛地。


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人民路步行街


而如今说到步行街,大伙儿总还是那句话:步行街现在已经不能满足新消费模式的需求了~


人民路步行街

一代人的记忆

人民路,旧时称大街因地处城中心,自然而然成为江阴较早且主要的商业大街,临街新建的公共性建筑成为如今咱们江阴人耳熟能详的地方:


北侧的市(县)政府办公大楼(现江苏学政衙署遗址公园)、南侧则有人民饭店(现为华联商厦)、工农饭店(现为国际购物中心)......




2002年3月29日,随着位于人民路上的老市政府办公楼和第一副食商店营业楼成功爆破拆除,人民路商业步行街改造工程也轰轰烈烈地展开了。
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(施工中的人民路步行街)

以上部分图片来源于江阴纪事

2002年9月,人民路步行街正式投入使用


2010年开街的澄江福地商业街区作为人民路步行街的补充,满足了江阴市民的购物、美食、娱乐和休闲需求,一度成为年轻人的聚会地。


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人民路步行街


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澄江福地商业街

江阴步行街长279米,宽35米。

作为江阴最老牌的商业街区,步行街的客流量曾经在江阴的商业中无疑是首屈一指,华联商厦、江阴八佰伴人民路店(原华地百货)、国际购物中心三大商场以及众多商铺撑起了江阴的门面~

510小编记得,江阴的第一家麦劳和肯德基也曾开在步行街,妥妥的童年回忆啊~

图片人民路步行街

时过境迁,在周边新兴商业综合体的不断“冲击”下,如今的步行街人气确实不比从前。即使是周末,路上的顾客也是熙熙攘攘,只有澄江福地的小吃店门口还时常排起长队。

很多人说步行街已经是种落后的商业业态了,对此510小编不好评价,但无论步行街区域如何转型升级,它已是所有江阴人记忆中抹不去的一个点~



人民路步行街

面临的痛点

商以城在,城以商兴,商业的发展依赖于城市的发展,而城市的繁荣则以商业发展为条件。

商业氛围是衡量一座城市发展的标准之一!


这一点,510小编一直以来都是持肯定态度的。商业氛围好,消费水平高,城市发展肯定相对应的不会差~

目前江阴新兴商圈中,以南门商圈、万达广场、忠义街区、印象汇等为主,可以说每一个板块都有其核心商业。

而对于步行街来说,影响最大的,毫无疑问就是南门商圈,毕竟,新兴的商业对于老牌商业的冲击是必然的,但是如果说具体的影响冲击在哪里的话,510小编觉得主要是以下两点:

一、商业品牌

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随着时代的发展,90后甚至是00后逐步开始踏上社会,甚至可以说慢慢开始占据主导地位。


而对于90后以及00后来说,他们去逛街的时候有一大非常鲜明的特征,那就是从众。


就像现在比较流行的一个词汇——打卡圣地。由于现在网络社交媒体发展迅速,全国各地的人们都可以在网上尽情交流自己喜欢的店、喜欢吃的东西、喜欢喝的奶茶等等。


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(喜茶)


所以在近几年,有一个现象是非常奇怪的,只要一个商业综合体拥有了所谓的正宗“网红品牌”,那么这个商业的客流量就有了一定的保障。而我们江阴的几大商业,也是如此。


再来看看步行街,为什么相比较之下客流量少了很多,品牌就是一大重要因素。


步行街上的商家品牌主要是服饰、珠宝一类,这些品牌店其实并不是非常受到年轻一辈的喜欢,所以拥有更大饮食品牌规模的商业综合体更受他们欢迎。


二、便利性

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便利性对于商业来说其实是非常重要的,我们拿南门的两大商业与步行街对比一下。


首先,通往步行街的主要道路有三条,一条是虹桥路,一条是青果路,还有一条高巷路,这三条路,是出了名的车子多,而且青果路还是单向通行车道,稍微不注意罚单就来了。


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(青果路)


其次,步行街周围的停车场其实还是挺多的,但是规模小,能停的数量比较有限,而且几个停车场的位置比较尴尬,且步行街周围的停车场全都是收费的。


相比较下来,城南几大商业的便利性优势大多了~


510小编觉得,现如今,一个商圈的发展已经不单单是商品的买卖,更重要的是用户体验和服务


江阴人民路步行街主要存在的问题在于不方便停车、周边道路狭窄、店铺种类过于集中等~



人民路步行街

改造大猜想


自步行街还街为路的风声传出后,在坊间引起轩然大波,大家也展开了热烈讨论~


部分支持还街为路的网友,较为一致的观点是,步行街作为特定历史阶段的产物,在10多年前,确实对繁荣江阴商业,起到了一定的作用。


但目前早已进入商业综合体时代,以步行街为代表的传统商圈逐步走向没落,如果步行街仍然保持十年前的光景,保留步行街还有些合理性,但现状明显没必要了,应该将老城区交通改善放在首位,全线打通。


部分支持保留步行街的网友,则重点强调了,步行街对于维持老城区商业气氛的重要性,而且作为大型公共场合,步行街也是老城区一部分居民晚间的重要活动场所,步行街早已成为江阴的一处重要符号。


图片(实景图)



当然啦,以上都只是网友的猜想。


510小编觉得,随着商业综合体时代的到来,传统商圈正面临着空前的生存危机,人民路步行街若要还街为路,绝不是把步行街打通允许机动车通行这么简单,小编也希望能找到既能缓解主城区交通压力,又能使得步行街转型升级的方法。


如果大家有任何想法,欢迎在下方评论区留言哦~

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