由江阴市城乡规划设计院有限公司编制的《江阴市华士镇华西二村村庄规划》已于2023年1月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

江阴市华士镇华西二村行政村管辖范围。华西二村位于江阴市，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，紧邻全国经济前三的县级市张家港主城区。规划范围位于华士镇中部，距张家港城区约14公里，距江阴城区约17公里。地理位置优越，交通便捷。

　　2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《中华人民共和国环境保护法》（2015年）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》（2021修订）

《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》

《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)

《中央农办农业农村部 自然资源部 国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)

《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》(自然资办发〔2020〕57号)

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见(苏发〔2019〕30号)》

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》(苏自然资发〔2019〕233号)

《江苏省关于落实耕地“进出平衡”的指导意见(试行)》

《江苏省乡村振兴战略实施规划(2018-2022年)》

《江阴市城市总体规划(2011-2030)》

《江阴市国土空间总体规划(2021-2035)》(初步成果)

《2022年度江阴市预支空间规模指标落地上图》

《江阴市镇村布局规划》(2022版)

3、规划期限

　　规划期限到2035年。

4、规划内容

　(1)功能定位

规划以村庄本底资源条件为基础，以小康路别墅和新型社区作为村庄人口的主要承载空间，以林地资源为基础打造丛林拾趣的体验项目，充分利用区位优势，吸引周边人过来体验，增加村庄的知名度，打造健康宜居的华西二村，未来力争成为周边田园乡村的发展示范。

　（2）发展策略

对接上位规划：打造特色化、智能化现代城郊休闲农业。

产业发展：整合二村发展优异工业及产业资源，积极推动工业配套设施建设；配合江阴全域旅游发展，促进产业升级转型。

建设用地：充分论证各类因素，因地制宜科学确定居民生活区，盘活存量建设用地，全方面多角度提升村庄宜居水平。充分发挥华西村文化、产业特色，贴合居民需求，建设新时期生态友好、环境优质、宜居宜游的特色新农村。

　（3）空间布局

依附华西村整体品牌，充分利用区位优势和资源优势，规划形成“一廊两轴、一心两片”的空间格局。

一廊——滨水生态廊道

两轴——纵向的“区域联系轴”和横向的“村庄发展轴”。其中区域联系轴是通过华陆路与邢家、周埭、前时等行政区联系；村庄发展轴是通过一条南北向的村内道路联系村庄的工业、农村住宅以及河流水面等用地。

一心——综合服务中心：选择临近道路与居民新安置点设置综合服务中心，满足周边居民日常生活需求，提高设施利用率。

两片——城镇融合服务片，位于城镇开发边界内，满足城镇居民生活同时，为周边居民提供各类生活服务和公共设施服务。乡村宜居生活片，华西二村少部分作为乡村用地，在满足村庄新型社区的基础上，适当增加一些为城镇服务的项目。

二、公示时间

2023年2月28日——2023年3月29日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

江阴市人民政府网站

江阴市华士华西二村村民委员会公示栏

四、联系方式

江阴市华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：86218050）

江阴市华士镇人民政府

2023年2月27日