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绮山湖科创谷一期项目

地下环路、综合管廊选址来了

地下环路选址确定

助力绮山湖科创谷一期建设落地

咱们废话不多说，直接来看选址位置在哪儿？

（地下环路选址范围）

地下环路选址位置：东至京沪高速、南至花山、西至新长铁路、计家湾河，北至花东路、建新河，创享路、创新路、创智路下方

用地总面积：7.673公顷（约115亩）

（交通示意图）

该地下环路位于创享路、创智路、创新路下方，与科创大道、创享路、览秀路相连，同时通过18处地库出入口连接16个地块。

这不仅能有效分担地面道路通行压力，还沟通连接谷内地块，是突出绮山湖科创谷交通便捷的区位优势，打造 “高铁新城的核心区、产城融合的引领区”的重要组成部分。

（文件部分截图）

而且该地下环路的选址还开创了江阴先河，这也从侧面烘托出项目的重要性，助力绮山湖科创谷一期项目的建设落地。

绮山湖科创谷已经开工

一期项目总投资约49.5亿元

（开工仪式）

2022年10月29日，绮山湖科创谷项目正式开工。此次开工的是京沪高速以西部分的一期工程，规划面积1.6平方公里，总投资约49.5亿元。

主要建设内容包含道路建设（含地下环路）、科创载体、绿化工程、综合管廊、水系工程等。

（实景图）

510小编从相关部门了解到，绮山湖科创谷一期自开工以来，参建人员一直在加快推进合法合规手续办理及征地迁拆工作，并组织人员进行图纸会审、施工测量及施工现场周边原材料调查，为后续项目主体施工提供保障。

（五一期间施工实景图）

就在五一期间，绮山湖科创谷一期工程完成首根混凝土灌注桩试桩施工。同时，地下环路便道水稳摊铺施工也正式启动，迈出了工程“第一步”，为进一步加快工程施工进度奠定了基础。

可以说，此次绮山湖科创谷一期项目地下环路、综合管廊的选址确定，标志着该项目迈出了关键性的一步，其重要性不言而喻。

绮山湖科创谷

被列为重点发展区

（规划示意图）

为了彰显绮山湖科创谷规划的重要性，该项目被列为江阴接下来的重点发展区域之一。

（单元示意图）

绮山湖科创谷单元：北至芙蓉大道、东至白屈港、南至绮山森林公园、西至南沿江城际铁路，单元面积13.13平方公里，类型为重点开发单元。

绮山湖科创谷未来将建设成什么样子，我们再来回顾一下。

规划结构：一轴一带多片

一轴：科创大道联动发展轴

一带：盘云溪谷慢行景观带

（规划结构图）

高速以西形成“总部办公服务+科创服务”的主导功能，这部分区域将最先动工。高铁商务组团正随着江阴高铁站的建设逐步推进中，科创研发组团将率先引入江阴本地的高科及名企入驻，突出科创服务功能。

高速以东形成“金融基金服务+人才社区”的主导功能。人才社区和森林基金park将紧紧围绕绮山森林公园而建。

科创谷北部，也就是现在汽车城位置，将预留用作“中试基地”。

（森林基金PARK规划图）

森林基金PARK将依托绮山湖科创谷独特的山水景观，打造具有江阴特色、布局科学合理，宜居、宜业、宜游同步推进，生产、生活、生态协调发展，机构、产品、服务深度融合的基金集聚区。

该项目涵盖银行证券花园、商务生态会所、特色邻里中心、商业水街、精品生态酒店、环湖休闲步道、民宿体验村落等载体布局，吸引外部股权投资机构及相关法律、会计师、评估、财务咨询、专业投资顾问等机构入驻，形成“资金筹集、项目推送、交易撮合、政策对接、成果孵化、专业咨询、信息支撑、商务服务”全链条生态服务体系。