正文

11个乡镇,21个片区,土地征收成片开发,江阴的大动作来了~~


号外!号外!


江阴这些地方即将征收,迎来成片开发!


近日,510小编从相关部门了解到,江阴土地征收成片开发方案征求意见稿正式出炉!


其中共包括21个片区,面积840.2651公顷(约1.26万亩),江阴多个区域均有涉及,大家快来看看是否有你家~


图片

成片开发≠疯狂拆迁


首先我们要弄清楚一点。


以往我们提到土地征收,大家首先想到的就是拆迁。


但现在,我们看到出现了一种新方式——成片开发


图片


所谓的成片开发,就是在城镇开发边界内的集中建设区,进行的一种综合性开发建设活动,这有利于明晰开发重点区域,有序开发,建一片成一片。


还有一点要注意的是,这些片区里面的工业、商品房等涉及到集体土地征收为国有土地的,必须得先纳入成片开发区域,否则只能是集体出让,不能办成国有出让。


图片

(网友提问)


其实,对于成片开发,网友们还有一个普遍性问题:


成片开发区域内的所有房屋都会拆迁吗?


答案显而易见,并不是。


简单来说,我们可以把成片开发理解成未来几年的土地征收计划。


比如下图是方案中的一个片区示意图:


图片

(土地征收成片开发示意图)


图片里灰色部分是道路,绿色部分是公园,黄色部分是已建成的商品房,这些区域都是不涉及土地和房屋征收的。


橙色部分是大家关注的征地范围,但是在这个征地范围里有空地、也有工棚,真正涉及房屋征收的仅是蓝色方框标注的部分房屋。


因此成片开发方案里涉及实际需要征收房屋的数量占比非常小。


可能只占到方案总土地面积的10%-15%,甚至也有部分片区完全不涉及房屋征收。


因此成片开发≠疯狂拆迁。


而且成片开发区域内,对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例也有要求,一般不低于40%。


可以预见的是,在这种“按时序、按量完成”的机制之下,江阴成片开发的21个片区,未来5年内,开发建设进度和功能完善将会有非常大的提升。

图片

涉及21个片区

成片开发面积约840公顷


下面我们就来看看具体涉及到哪些片区:



青阳镇

锡澄路西南片区


图片



徐霞客镇


执法局南侧片区


图片


霞客彩纤片区


图片


峭岐工业园片区


图片


冯溪花苑南侧片区


图片


富朗特东侧片区


图片



长泾镇


长东工业片区


图片



周庄镇


光明路片区


图片


山泉工业片区


图片


孙家巷工业片区


图片



华士镇


华西三村工业园片区


图片



新桥镇


工业园区东片区


图片


何巷村工业片区


图片



祝塘镇


青祝河北工业片区


图片


北前路北工业片区


图片



月城镇


秦望山产业园片区


图片



南闸街道


锦南工业园北片区


图片


锦南工业园南片区


图片



夏港街道


数字科技产业园片区


图片



璜土镇


小湖片区首开区片区


图片


桃花港路工业片区


图片


上面就是此次21个成片开发区域。


主要涉及到青阳、徐霞客、长泾、周庄、华士、新桥、祝塘、月城、南闸、夏港、璜土等。


在图片上我们也能看到,这些成片开发区域布局集中连片,形态完整,便于开发。


放眼到整个江阴的发展,可以看出区域的发展也是追求平衡的,不可能资源一直集中在某个区域。


不过注意这只是征求意见稿,最终以批复结果为准。


图片

城市升级,百姓受益


众所周知,江阴未来将按照“南拓、北优、东进、西联”战略布局,构建“一核一区、一轴两带”的市域国土空间发展格局。


图片

(江阴市域国土空间发展格局)


土地征收成片开发方案(意见稿)里明确表示,成片开发通过内部组团,形成多种类型的居住和产业社区,从而解决人才安居、农民安置、居民就业等多种问题。


图片

土地征收成片开发方案意见稿


因此对于居民来说,居住水平将有明显的提升,这是利民惠民的好事。


同时,成片开发有利于现代产业体系的不断完善,形成具有时代特征、区域特色、江阴特点的现代化之路。


总的来说,成片开发是制度的进步,是落实国土空间规划,延续城市发展思路,立足市民期待、满足人民对美好生活的需求,稳步提升城乡品质的重要手段。


还能降低开发风险,让城市开发有节点,有计划,城市升级,百姓受益


*注:以上只是征求意见稿,最终以批复结果为准

条精选留言
请先后发表评论(^ ω ^)
登录后保存您的
关注和喜好