最近510小编在浏览新闻的时候看到这么一条消息：江苏省住宅率先推广“交房即发证”模式！

    这是啥意思呀？其实呢，很好理解，就是交房的时候就可以直接拿到房产证了，也就是所谓的“一手拿钥匙，一手拿房本”。

    那肯定很多小伙伴会有疑问，这有啥影响吗？接下来，510小编就跟大家好好说道说道。

“交房即发证”

    “交房即发证”是指新建商品房等项目组织交房时，在开发商前期各类项目验收提前完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动提前介入，在交房现场为前期提出申请的购房人颁发不动产权证书。

    510小编带大家来抠一下细节：“交房即发证”办理所需要的条件是“开发商前期各类项目验收提前完成”！

    也就是说，如果一个项目想要办理“交房即发证”，他们首先要做的是，提前完成验收工作，要知道，一个项目如果要通过竣工验收并且交付，所需要提供的材料以及各种验收环节是非常繁琐的。

    在提前完成验收工作的基础上，开发商让业主委托办证机构提前办证，随后在交房当天便可以既收房，又拿证。

对买房者有啥影响？

No.1 时间成本

（图片来源于网络）

    510小编就拿江阴来说，在这个政策出台之前，江阴各个项目交房到满足办证条件之间，其实还有接近3个月的时间。从提交材料、缴纳税款到拿证，来来回回的操作比较繁琐，可能还要跑好几趟。

    但是现在实行了“交房即发证”之后，只需要在交房之前将一些资料上交，在交房当天带着一些其他相关资料就可以完成收房+办证一系列流程，较大程度上节约了一些时间成本。

No.2 落户上学

    510小编咨询了一些相关的工作人员，他们提到了这么一点——落户上学。

    要知道，按照现在江阴的学区政策，城区新生入学户籍和房产登记时间：2020年起，入学新生户籍注册、不动产权证（或房产证）登记截止时间调整为入学前一年的8月31日（房产限住宅性质并实际居住）。

    甚至近几年曾出现过这样的情况：交房日期是满足新生入学户籍时间要求的，但是由于办房产证中间所消耗的几个月时间而导致无法正常就学。

    “交房即发证”这条政策，其实在缓解落户上学的问题上，起到了关键作用。

对开发商有啥影响？

    “交房即发证”政策其实就是对每个项目房屋质量的有效监管，这个政策的实施，其实会促使房企更加注重他们的工程质量。

（图片来源于网络）

    对于开发商而言，一个项目的结束就是全部交付，“交房即发证”政策实施的前提就是开发商的项目提前验收，不仅手续要齐全，房屋质量更是要过关！

    相对的，“交房即发证”这个政策一旦实施，一些以品质为基础的优质房企，在市场上的竞争优势就更加明显，这些房企往往可以通过品质、口碑等来或缺更多的资源及客户。

江阴首例“交房即发证”——中南樾府

（中南樾府实拍）

    2020年5月29日，位于江阴市敔山湾的中南樾府A地块正式交房，作为江阴首例“交房即发证”的项目，中南樾府得到了不少业主的好评：可以这么快拿到房产证，“一手拿房，一手拿证”，既节省了时间，心里也踏实了。

（中南樾府交房现场）

    同样，现场的工作人员告诉510小编，有几个业主就是面临上述落户上学的问题，现在可以这么快速有效的拿到房产证，再也不用担心小孩上学的问题了。

（中南樾府交房现场）

    510小编还从相关政府机构了解到，江阴对于实施“交房即发证”政策是非常重视的，速度也是非常的快，接下来，江阴全市会继续加快、有效推进政策的实施，充分保障业主的利益，实现买卖双方利益共赢。