央行最新LPR报价公布！

1年期3.65%，5年期以上4.3%

连续9个月未变！

江阴首套利率3.8%全线触底！

警惕反弹！

（最新LPR截图）

就在5月22日，最新LPR公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，1年期和5年期以上均保持不变。

这是继2022年8月后，已经连续9个月LPR未发生变化。

其实，从LPR连续9个月保持不变也能看出端倪，商贷利率基本已经触底。

510小编觉得，未来的房贷利率，想要再进一步下调几乎无望，我们反而要警惕的是触底反弹。

个中原因，主要有以下两点：

第一点：无论LPR还是房贷利率，都已经是历年最低，基本完成触底

我们先来看看LPR的历年走势。

（最新LPR走势）

从1991年到现在的2023年，我们目前执行的5年期以上LPR，已经是历年最低！可以说再次下调的几率非常小。

现在的浮动利率是由LPR加减基点的形式形成，LPR维持不变，房贷利率大概率也保持不变。

（报告截图）

根据5月15日央行发布的报告显示，截至3月末，全国包含无锡在内的83个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限低10-40个基点，12个城市取消了首套房贷利率下限。

首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所降低，3月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.14%，同比下降 1.35个百分点。

由此可见，房贷利率基本上已经完成触底，达到了10年来前所未有的低。在这样的一个情况下，利率再次下调的几率很小。

与之相对应的，未来触底反弹的几率更大。

第二点，前4个月信贷数据表现强劲，目前市场利率处于合理水平

根据央行近日发布的数据显示，4月份人民币贷款增加7188亿元，同比多增649亿元。

目前市场利率处于合理水平，近年来部分银行净息差压力增大，整体看，短期LPR利率下降的概率偏低。

这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。

未来随着市场变化，不排除反弹回调的可能性！