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510房产网房源发布规则

    为了维护广大用户及房地产经纪公司等与510房产网相关合作机构的合法权益,响应国家规范、房地产行业秩序的号召,按照国家法律法规落实房源信息合规的要求,提升用户购房体验,共同打造良好的平台秩序和市场环境,特制订本规则。

    房源发布人需确保对其发布的房源信息拥有合法权利或已获得权利人合法授权,并对其所发布、展示的信息及基于信息与用户间达成交易的真实性、有效性、准确性、合法性、不侵犯他人合法权利独立承担全部法律责任。

 

房源发布规则

1、

标题中请勿发布违反广告法的词汇。

类型违规房源

2、

标题中不得出现多个小区名称,例如XXX小区旁等文字,标题中的小区名称需与发布房源时选择的小区名称一致。

3、

标题中不得出现任何形式的联系方式。

4、

房源中图片要规范,必须有不少于4张不同的房屋内实景图,在满足4张不同的房屋内实景图的基础上,可以添加户型图作为补充。

5、

不得只发布与该房源无关的图片,例如小区风景图、广告图片、网络图片等。

6、

房源图片不得带有其他网站的水印。

7、

不得发布虚假的房源图片(与本套房源不一致的房源图,装修情况不一致)。

8、

非住宅【商铺/办公/仓库/厂房】类别,图片必须是房屋现场真实内、外景。

9、

发布房源时类别需选择正确,例如商铺不可以发布到住宅里。

10、

关于期房(未建完、描述提到XX年交房的)不得在平台发布期房信息。

11、

不得发布非本城市的房源。

12、

禁止发布违法国家法律法规的内容。

13、

禁止发布违反平台发布的其他相关规则内容。

1、

不得发布已售(已租)的房源。

类型属虚假房源

2、

不得发布凭空捏造不存在的房源。

3、

房源价格应真实,不得恶意发布低价房源。

4、

不得发布房屋设施(包括业态、用途、学区、座落、区域、配套、户型等)不符合实际的房源信息。

5、

不得上传非房源视频或虚假房源视频。

6、

不得擅自更改VR房源信息,如需更改请联系客服。

7、

不得频繁删除、发布房源,每天删除条数超过套餐条数的10%即视为频繁。

8、

无法正常带看的房源。

9、

不配合平台工作人员核实。

10、

应检不通过的房源。

 

 

房源发布一般规则

    1、房源信息不得缺少必填字段,包括但不限于实际交易价格、实际面积(建筑面积)、实际居室数量、实际朝向、实际权属类型、实际房源类型、实际楼层、实际装修。

    2、发布人应及时维护房态信息,避免房态信息与实际情况不一致。

    3、不得跨品类发布房产信息,如商铺发至二手房品类,租房发至二手房品类。

    4、不得发布违章、违建、存在安全隐患的房产信息。

    5、不得发布包括但不限于产权归属不清晰、国家不允许买卖的、已出售的、无法出售的、图片虚假、价格虚假、面积虚假或其他信息虚假的房源信息。不得违反国家有关价格管理的规定,房源信息中价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格。

    6、不得发布无法正常带看的房产信息。

 

房源图片发布规则

基本要求

    1、不得出现含色情诱惑、裸露、或不良暗示等违反公序良俗、社会主义价值观内容的图片。

    2、房源图片不得出现与本房源户型图、室内图、面积、装修、楼层、建造年代、楼户号等不一致的情况。

    3、图片来源应合法合规,不得盗用其他平台、个人图片(未经合法授权擅自复制、截取其他平台、个人图片内容、恶意涂抹水印,视为盗图,如盗用贝壳、安居客、58、搜房等网络信息平台图片)。不得发布带有其他平台水印的图片。

    4、房源图片内容与图片分类须保持一致。不得在室内图类型中使用非室内图图片、不得在户型图类型内使用非户型图图片、不得在小区图类型中使用非该小区环境图片。

图片样式

    1、不得发布模糊、失真、遮挡、拼接、打马赛克、翻转等无法清晰识别房源、容易令人产生误解的图片。

    2、不得上传gif格式或其他格式的动态图。

    3、图片的水印或摆台中不得含有非本经纪公司的logo、品牌宣传语、佣金等可能被理解为广告的字样。

 

内容发布规则

    1、不得发布传播违反国家法律法规规定的内容,包括不限于反对宪法规定的基本原则、危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权、破坏国家统一、煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的、破坏国家宗教政策的、宣扬邪教和封建迷信的、散布谣言扰乱社会秩序的、破坏社会稳定的、散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的、侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的内容。

    2、不得发布诋毁或贬低510房产网的言论。

    3、不得发布侵犯他人合法权益的信息,包括但不限于侮辱、诽谤他人的信息,侵犯他人知识产权的信息,侵权他人隐私权、肖像权、个人信息等人格权、人格利益的信息。

    4、不得发布违反广告法等法律法规的信息,如不得出现”第一”、“唯一”、“最好”、“顶级”、“国家级“等违反广告法规定的词汇及其他信息。

    5、发布内容中不得使用异形字体、特殊符号。

 

 服务规则

    1、不得在与用户沟通过程中传播违反国家法律法规规定的内容,包括不限于反对宪法规定的基本原则、危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权、破坏国家统一、煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的、破坏国家宗教政策的、宣扬邪教和封建迷信的、散布谣言扰乱社会秩序的、破坏社会稳定的、散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的、侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的内容。

    2、不得以电话、短信、微信等任何方式骚扰、辱骂、恐吓用户或出现其他造成用户困扰的行为。

    3、不得诱导用户点击外部链接或分享与平台房源无关的信息。

    4、不得认领或推荐不能带看或不能出售的房源。

    5、不得在带看过程中以任何私自理由违反与用户的带看约定,带看时需提供所属经纪公司的工作证件等相关身份证明供客户查看,如带看时间或带看房源发生变更,应提前征得用户同意。

    6、不得以任何理由向用户收取看房押金、带看费等费用,仅可收取国家法律规定、规章制度及监管允许的费用。

    7、不得以任何方式盗取、骗取、勒索平台用户的财物。

    8、不得泄露、向任何第三方共享用户个人信息,包括不限于手机号码、姓名、微信号等。

    9、不得恶意评价、恶意举报其他经纪人或者实施其他扰乱平台秩序行为。

    10、不得用虚构事实、隐瞒真相等方法向平台投诉、申诉或进行其他侵害他人合法权益的行为。

平台仅为用户提供技术服务,不介入用户之间任何债权债务纠纷,因用户之间发生的任何争议纠纷(包括但不限于财务纠纷),均由用户之间自行解决与处理,与平台无关。

 

三、其他说明

    1. 本管规则自公示之日起生效并执行,如与此前已发布的管理规则存在冲突,以本管理规则为准。

    2. 510房产网可根据国家法律法规的变化、市场运营情况及维护客户权益需要,不定时更新管理规则,并通过510房产网平台进行公示。