城市的活力在于商业，城市的命脉在于交通。

    近年来，随着江阴城市化建设步伐的加快，商铺投资开始持续走高。在诸多商业类型中，靠近繁华社区的商业尤为出众，因为紧邻小区、周边道路通畅，就会拥有较高客流量，投资效果也会更好。

（示意图）

    商业氛围足够浓郁，加上旺盛的消费人潮，故此，社区商业拥有难以被取代的核心竞争力。

    今天小编给大家带了一样这样的拍品，它是位于城东的商业，周边都是品质小区，居住率高，交通也方便。

澄江街道—名贤路188号

（拍品位置）

    拍品位于江阴市城东名贤路188号，坐落于新华路南侧，东外环路西侧，人民东路北侧。

    拍品房屋性质为非住宅，土地用途为商业。拍品一共有5层，建筑面积4450㎡，土地使用权面积7536㎡，约11.3亩，起拍总价为4558.85万元。也就是说，如果您成功竞得拍品，那么不仅能得到房产，还拥有七千多平的土地使用权。七千多平米有多大？比一个足球场还要大！！！

投资优势

    1、区位价值：
    拍品位于澄江街道，临近东外环路，交通便利。除此之外距离敔山湾也是非常的近。而且周边人民东路、新华路都可以通往城中，可以说城中地区的居民都是潜在消费者。

2、人气价值
    周边佳兆业壹号公馆、水岸新都、御峰花园等高端品质小区都围绕着拍品，居住率高的同时，小区居民消费能力也是非常强。周边生活、教育、商业配套一应俱全，商业氛围比较浓厚。

    3、拍品价值
    拍品一共有5层，建筑面积达4450㎡，可做业态丰富。比如可以一二楼做购物中心，三四楼做美容会所，教育机构等等都是非常的不错。总之，这么大的空间发挥余地相当大，不用过于担心被业态类型锁死。

    4、拍品价格
    周边的水岸新都、佳兆业壹号公馆二手房单价都已经来到一万六，更不用说新盘旭辉澄江府，已经卖到一万八。水岸新都的商铺价格更是破两万。此件拍品起拍单价仅10244元/㎡，在周边房价中已经是很明显的低位，性价比相当高，还不算那么多的土地价值。

拍品实景

（名贤路188号）

    如果老板们有意向，那么接下来的信息一定要关注！

    拍卖相关信息

    1、拍卖时间：2020年 7月 31日上午9:30
    2、看样时间：公告之日起接受预约看样；
    3、看样联系电话：13861601122,、13301526266 ；看样地点：本标的所在地
    4、报名截止时间：2020年 7 月 30 日15点前（以保证金到账时间为准，双休及法定节假日除外）

    联系方式及地址

    1、徐先生、钱先生：0510-88027520
    2、江阴市长江路188号五楼513室

江阴市澄信拍卖有限公司