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【510拍卖汇】虹桥双学区房,最终成交单价16108元/㎡,下周城西拍品您也不妨来看看~

    关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

上周拍卖情况:


    据510监控显示,上周有3宗拍品进行拍卖,均为住宅,已经成交。

    江阴市蓝天豪庭27号501室住宅房地产(含装潢),一拍180.3万元成交,成交单价12568元/m²。

    江阴市文定一村25幢601室住宅房地产(含阁楼、装潢及室内动产),一拍148万元成交,成交单价9907元/m²。

    江阴市虹桥四村37幢501室住宅房地产(含自行车库及阁楼),二拍255.2万元成交,成交单价16108元/m²。

江阴市虹桥四村37幢501室住宅房地产(含自行车库及阁楼)

(竞买记录)

    上周位于虹桥四村的这宗拍品,有了市中双学区的头衔,拍品的价格估计大家都会心中有数了,单就凭借这一点,这宗拍品在上周的拍卖中颇受关注,非常抢手,最终经过10轮的竞拍拍卖成功。

(实景图)

    我们再来看看拍品本身,158.43㎡的建筑面积,拍品所在楼层为5楼顶层,因此还附带一个阁楼,阁楼面积有107.08平方米,利用空间也非常大,虽然拍品所在楼层较高,虹桥四村又属于老小区暂时没有电梯,但目前江阴许多老小区已经发起加装电梯的申请,虹桥五村率先试点加装电梯,该宗拍品所在的虹桥四村安装电梯也指日可待了~

(房源挂牌价格)

    目前虹桥四村小面积挂牌价基本上要到2.5w-3w左右,130m²左右户型挂牌价在2w-2.3w左右,当然,学区房由于考虑到装修程度和楼层等因素,价格幅度比较大。

    那这宗拍品的成交价格是多少?我们一起来看看,这宗拍品建筑面积158.43m²,成交价255.2万元,算下来每平米16108元。性价比相当高,总的来说,是宗不错的拍品~

    上周拍卖的1宗拍品,成交价格基本与市场价持平,相对来说成交难度不大。

    下周招拍信息:


    下周有3宗拍品进行拍卖,均为住宅。

    拍品推荐:

江阴市浮桥家苑23号201室住宅房地产

    拍品名称:江阴市浮桥家苑23号201室住宅房地产
    建筑面积:161.16㎡
    房产性质:住宅
    拍卖次数:一拍
    起拍价:123万元
    起拍单价:7632元/㎡
    起拍时间:2020年7月11日

(拍卖截图)

    如今在江阴买房要说性价比,510小编首先推荐的就是城西的房子了,今天给大家推荐的是一宗浮桥家苑的拍品。

    浮桥家苑是由江阴城市房地产有限公司于2012年建设的拆迁安置小区,建筑面积5.42万㎡,该小区位于澄西路南侧、文富路东侧。


(拍品区位图)

    小区分为两区,南侧为浮桥家苑一区,北侧为浮桥家苑二区,而我们这次的拍品就位于浮桥家苑一区。

    整个小区体量并不大,共有11幢房子,其中小高层4幢,多层7幢,封闭式小区,有物业公司管理,整个小区道路宽敞,楼下均有停车位,停车比较方便。

    周边配套全面,万达广场、大润发、大统华、浮桥菜场、五星公园,生活各类需求都能得到很好的满足。离黄田港公园、锡澄运河公园都很近,位置得天独厚。配套学区为晨光实验小学+江阴实验中学,城西范围的“顶配”。

    这宗拍品全新毛坯,161.16㎡的建筑面积,三室两厅,总高9层,拍品所在楼层第二层,户型好,得房率高,性价比相当高。


(房源挂牌价格)

    最后我们再一起来看看价格,这宗拍品建筑面积161.16m²,起拍价123万元,算下来每平米7632元。目前浮桥家苑二手房挂牌价在1.2万左右,这宗拍品起拍单价每平米只要7632元,价格相当的划算,但最终能拍出怎样的价格,我们拭目以待~~

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《法院在网上拍卖的江阴房子,该如何购买?》了解详情。


    【510温馨提醒】
若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1

 

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