关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    上周拍卖情况

    
    据510监控显示，上周有4宗拍品进行拍卖，均为住宅，1宗流拍，3宗成交

    江阴市龙定路56号402室住宅房地产（含装潢），建筑面积164.83m²，一拍流拍，流拍单价8615元/m²。

    江阴市新华三村6幢601室住宅房地产，建筑面积211.55m²，一拍238.7万成交，成交单价11283元/m²。

    江阴市天鹤六村25幢605室住宅房地产（含装潢），建筑面积93.51m²，二拍76.52万成交，成交单价8183元/m²。
    江阴市澄江镇西苑新村4幢203室住宅房地产（含装潢），建筑面积82.95m²，二拍51.5万成交，成交单价6209元/m²。

    上周位于新华三村的这宗拍品吸引了13人报名，1万多次围观，最终以238.7万成交，2020年底的法拍市场热度依旧不减~

    新华三村位于延陵路南侧、迎阳路东侧、澄张公路西侧、新华路北侧，其实就是名雅居的一二期。小区周边配套成熟，教育资源为城中实验小学（东区）和江阴第一初级中学，对面就是城东大润发，丽都菜场也在不远处，生活便利。

    这宗新华三村的拍品，建筑面积为211.55㎡，起拍价为173万元，最终成交价238.7万，算一算成交单价11283元/㎡，而同小区二手房均价在15000元/㎡左右，能看出来价格优势非常明显了，510小编也要恭喜竞得这宗拍品的幸运儿在年末淘到了自己想要的房子~

    下周招拍信息：

    下周有5宗拍品进行拍卖，均为住宅，510小编在这里主要推荐的是一宗城中学区房拍品，有兴趣的朋友也可以到实地看看。

    拍品名称：江阴市三元坊巷48号2幢302室住宅房地产（含装潢
    建筑面积：72.15m²
    房屋性质：住宅
    拍卖次数：一拍
    起拍价：117万元
    起拍单价：16216元/m²
    起拍时间：2021年1月9日

    要说哪个区域房价蹿升的最快，不少人第一时间会说是南菁、市中周边的房子，没错，下周510小编要推荐的拍品就是一宗位于三元坊的南菁学区房。

    有了学区房的加持，想必这宗拍品在下周的拍卖中定会十分亮眼~

    三元坊位于城中寿山路与高巷路交界，紧邻步行街、澄江福地商圈，地段出色，生活类配套配套应有尽有。三元坊对应的学区是目前江阴较好的三学区：城中中心幼儿园+中山小学+南菁中学。

    说完配套学区，咱们再来看看大家最关心的价格。这宗拍品72.15平方米，三室一厅一卫，总层数5层，所在层第3层，拍品整体装修比较老旧，如果要自住可能还需重新装修一下~

    学区房一直都是市场上的“硬通货”，大家应该都知道如今南菁学区房的行情，如果现在打算全款买套小面积的南菁学区房，大概需要200万以上。像三元坊、绿园等面积在70平左右的老小区，基本上要200多万可以购置一套。如果想买来自住的，面积在100平左右的那就需要300万左右了。如果是想买房龄较新的小区，像名都大厦、新世纪花苑、天福百合院、嘉福豪庭等3室1厅的房子那就需要350万左右~

    这宗拍品兼顾教育、投资、居住三大属性，117万的起拍价真心不高，510小编猜想拍到200万朝上也是想当然的，但510小编在这要提醒各位的是，这宗拍品房龄较大，已经无法满足商贷条件，可能部分看官只能望而却步~

    有意向的朋友们可要记好拍卖时间，提前做好准备，不要错过了哟~

     如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《来围观一下，看看如何买法院在网上拍卖的江阴房子，又有哪些新变化～～》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1