【510拍卖汇】241.8万成交!历时2天,19人报名,2021年江阴法拍房市场再现抢房大战~

2021-01-10 10:41 浏览人数: 大字体小字体

510拍卖汇

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

    上周拍卖情况

 

    据510监控显示,上周有5宗拍品进行拍卖,均为住宅。

    江阴市华士镇陆桥商城63号房地产(含装潢),建筑面积94.38m²,二拍流拍,流拍单价6442元/m²。

    江阴市顾山镇北国幸福新村12幢402室房地产(含装潢及自行车库),建筑面积139.02m²,一拍72万成交,成交单价5179元/m²。

    江阴锦隆三村24幢202室住宅(含装潢及车库)和24幢2号(含装潢)非住宅及动产,建筑面积174.23m²,一拍235.6万成交,成交单价13522元/m²。

    江阴市长江御园18号902室住宅房地产(含装潢),建筑面积141.7m²,一拍240万成交,成交单价16937元/m²。

    江阴市三元坊巷48号2幢302室住宅房地产(含装潢),建筑面积72.15m²,,一拍241.8万成交,成交单价33514元/m²。


    激烈!截止到今天(1月10号)上午11点左右,这宗三元坊的拍品经历了2天70次竞拍,19人报名,1万多次围观,40次多次延时,终于尘埃落定~

    510小编也是围观了整个拍卖过程,这场抢房大战那是相当疯狂,这套“老破小”拍品最终拍出241.8万的价格,远远超出这宗拍品的市场评估价,当然最大的原因就是其学区房的属性~

    有了学区房的加持,这宗三元坊的拍品无疑成为了2021年江阴法拍房市场的“香饽饽”

    三元坊位于城中寿山路与高巷路交界,紧邻步行街、澄江福地商圈,地段出色,生活类配套配套应有尽有。三元坊对应的学区是目前江阴较好的三学区:城中中心幼儿园+中山小学+南菁中学。

    说完配套学区,咱们再来看看大家最关心的价格。这宗拍品72.15平方米,三室一厅一卫,总层数5层,所在层第3层,拍品整体装修比较老旧,如果要自住可能还需重新装修一下~

    学区房一直都是市场上的“硬通货”,大家应该都知道如今南菁学区房的行情,如果现在打算全款买套小面积的南菁学区房,大概需要200万以上。像三元坊、绿园等面积在70平左右的老小区,基本上要200多万可以购置一套。如果想买来自住的,面积在100平左右的那就需要300万左右了。如果是想买房龄较新的小区,像名都大厦、新世纪花苑、天福百合院、嘉福豪庭等3室1厅的房子那就需要350万左右~


    这宗拍品兼顾教育、投资、居住三大属性,117万的起拍价,最终成交价241.8万,法拍市场上的“老破小”也迎来了春天~

    下周招拍信息:


 


下周有2宗拍品进行拍卖,均为住宅,510小编在这里主要推荐的是一宗和院的拍品,有兴趣的朋友也可以到实地看看。

    拍品名称:江阴市和院97号住宅房地产(含装潢)
    建筑面积:601.99m²
    房屋性质:住宅
    拍卖次数:一拍
    起拍价:893.1万元
    起拍单价:14836元/m²
    起拍时间:2021年1月15日

    别墅相信是很多人的心头爱,下周510小编给大家推荐的拍品正是一宗和院的拍品,我们一起来看看这宗拍品~

    和院小区位于城西五星路与衡山路交界处,建于2012年,内部环境好,入住率高,加上周边生活类配套齐全,属于居住品质较高的小区。小区整体格局前低后高,南面无其他高层小区,视野一览无余。

    小区绿化不错,走在小区里,整体给人的感觉是十分惬意舒适的,同时建筑和环境的搭配也很符合江阴人的审美。人车分流,物业管理佳,也称得上是有口皆碑的品质小区~


(小区组图)

 

(拍品内部实景)


    这宗拍品601.99㎡的建筑面积,地上3层,半地下室,我们从拍卖图上可以看到,这宗拍品装修还是非常豪华的,家居装潢选材考究,空间阔绰,带中央空调、地暖,居住舒适性不用多说,拎包即可入住~

    最后我们再一起来看看价格,这宗拍品建筑面积品601.99m²,起拍价893.1万元,算下来每平米14836元。目前和院别墅二手房挂牌价在16500元/m²左右,这宗拍品评估价在1275.79万元,总价较高,最终能拍出怎样的价格,我们拭目以待~~

    有意向的朋友们可要记好拍卖时间,提前做好准备,不要错过了哟~

  如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《来围观一下,看看如何买法院在网上拍卖的江阴房子,又有哪些新变化~~》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准: https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1

 

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