关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    据510监控显示，上周有1宗拍品进行拍卖，为住宅，已流拍。

    江阴市和院97号住宅房地产（含装潢），建筑面积601.99m²，一拍流拍，流拍单价14836元/m²。

    上周拍卖相对以往似乎有点冷清，仅有1宗和院拍品，从拍卖的截图上看，虽然关注的人数也不少，但最终，无人报名以流拍收尾~

    和院小区位于城西五星路与衡山路交界处，建于2012年，内部环境好，入住率高，加上周边生活类配套齐全，属于居住品质较高的小区。小区整体格局前低后高，南面无其他高层小区，视野一览无余。

    小区绿化不错，走在小区里，整体给人的感觉是十分惬意舒适的，同时建筑和环境的搭配也很符合江阴人的审美。人车分流，物业管理佳，也称得上是有口皆碑的品质小区~

（小区组图）

    这宗拍品601.99㎡的建筑面积，地上3层，半地下室，我们从拍卖图上可以看到，这宗拍品装修还是非常豪华的，家居装潢选材考究，空间阔绰，带中央空调、地暖，居住舒适性不用多说，拎包即可入住~

    我们再一起来看看价格，这宗拍品建筑面积品601.99m²，起拍价893.1万元，算下来每平米14836元。目前和院别墅二手房挂牌价在16500元/m²左右，这宗拍品评估价在1275.79万元，总价比较高~

    这宗拍品之所以流拍，510小编认为可能与价格有关，893.1万的起拍总价还是让不少朋友望尘莫及，因此成交难度较大，不少大佬仍处在观望中，感兴趣的朋友不妨等二拍再看看~

    下周，江阴已经没有拍品拍卖，所以510小编就给大家汇总一下本月已经拍卖的拍品都有哪些~~

    总的来看，截止到1月16日，共有6宗拍品拍卖，4宗成交，2宗流拍。

    2宗乡镇拍品，华士镇和顾山镇各占一宗，其中顾山镇拍品成交单价还是较低的，只要5179元/㎡；华士镇拍品由于价格优势不太明显，最终导致流拍~

    锦隆三村拍品位于城东，属于拆迁安置房，拍品地理位置较好，周边有印象汇购物中心、滨江菜场等，生活还是很方便的，还有值得一提的一点就是它是一中学区房，生活便利+学区，总的来说还是宗不错的拍品~

    长江御园这宗拍品拍卖时也是相当抢手，9人报名，179次延时，141.7㎡的建筑面积，最终成交价240万，算下来每平米16937元/㎡，在二手房市场，长江御园同等面积的房源二手房挂牌价在15000元/㎡左右，这宗拍品价格甚至已经超过市场价~

    三元坊拍品建筑面积72.15m²，这宗拍品经历了2天70次竞拍，19人报名，1万多次围观，40次多次延时，终于以241.8万成交，成交单价33514元/m²。其实大家无外乎都是冲着学区房的属性来的，三元坊对应的学区是目前江阴较好的三学区：城中中心幼儿园+中山小学+南菁中学，目前像三元坊面积在70平左右的房源，基本上要200多万，这宗拍品成交价基本还是与市场价持平的~

    和院这宗拍品上面510小编已经介绍过了，这里就不过多赘述。

  如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《来围观一下，看看如何买法院在网上拍卖的江阴房子，又有哪些新变化～～》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1