关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

本周拍卖情况

    据510监控显示，本周有4宗拍品进行拍卖，2宗住宅，2宗非住宅，1宗成交，3宗流拍。 

    江阴市兰亭乐府87号402室非住宅房地产（含装潢），二拍81万元成交，成交单价5551元/㎡。

    江阴市南街292号1幢603室住宅房地产(含装潢、自行车库及室内物品)，一拍流拍，流拍单价24377元/㎡。

    江阴市暨阳路199号604室住宅房地产（含装潢），一拍流拍，流拍单价11402元/㎡。

    江阴市弘扬广场289号1006室非住宅房地产（含装潢及室内动产），一拍流拍，流拍单价12461元/㎡。

拍品回顾

    本周的拍品回顾，我们来看一下其中一套围观次数较多的拍品。

    拍品位于南街上，周边银行、餐饮配套齐全，公交便利、交通出行便利。规划用途为住宅，位于一幢6层建筑的顶层，建筑年代为1999年，建筑面积142.35平方米，无电梯，南北朝向。

    这宗拍品之所以流拍，510小编觉得和面积较大有关，虽然拍品对应的是南菁初中的教育资源，单价也比其他南菁学区的房子低，但是因为面积较大，总价偏高，导致很多感兴趣的朋友望而却步。而且这个拍品是顶楼，房龄较老，有一定的漏水风险；加上无电梯，每天爬楼梯上顶楼还是很吃力的。

    当然我们也看得出来，1653次的围观，24人设置了提醒，说明关注的朋友还是不少的，感兴趣的朋友不妨等二拍再看看~

下周拍卖情况

    下周有5宗拍品进行拍卖，4宗住宅，1宗非住宅。

拍品推荐

    拍品名称：江阴市藏品裕院100号1004室住宅房地产（含装潢及中央空调）

    建筑面积：124.53㎡

    房产性质：住宅

    拍卖次数：一拍

    起拍价：128万元

    起拍单价：10279元/㎡

    起拍时间：2021年10月15日

（拍卖截图）

（拍卖区位图）

    510小编给大家推荐的是一宗藏品裕院的拍品。

    藏品裕院是备案名，其推广名就是大家熟悉的华君敔山湾，以前也叫藏品敔山湾。截止到本周六（10月9号），这宗拍品已有1人报名，194人设置提醒，3777次围观，也足以看出这宗拍品的吸引力。起拍价低于市场价金54万

    该套房源起始价128万元，市场评估价约182.27万元，低于市场价近54万起拍。

    拍品位于目前较热的敔山湾板块，小区物业是中奥物业，三期住宅是2020年9月交付的，整体品质还行，所以这套房子完全可以视作次新房。教育资源是敔山湾实验学校（九年一贯制），教育资源也是非常不错的。

    从实拍图来看，目前房屋已经进行了简单的装修，铺了部分地板，建面约为124.53㎡，3室1厅1卫，总楼层33层，所在楼层10层，无租赁情况，且可过户。

    这宗拍品起拍总价128万，算下来起拍单价10279元/㎡。我们来对比一下同小区内挂牌的二手房价格，同面积段的户型价格在1.4-1.6万左右，这宗拍品价格的优势是很明显的~

    关注这宗拍品的人数也非常多，但最终能拍出怎样的价格，我们拭目以待~~

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1