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【510拍卖汇】总价116万,单价近市场价6折起拍!城南热门小区的抢手小户型,心动吗?

 关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

本周拍卖情况:

据510监控显示,本周有4宗拍品进行拍卖,1宗流拍,3宗成交。

江阴市新华一村28幢503室住宅房地产(含装潢及自行车库),二拍139.8万元成交,成交单价8711元/m²。

江阴市周庄镇金湾丽景花苑61号1102室住宅房地产(含装潢),一拍108万元成交,成交单价7200元/m²。

江阴市永安二村39幢301室住宅房地产(含装潢及车库),二拍150万元流拍,流拍单价12019元/m²。

江阴市青阳镇人民东路230号401室住宅房产(含装潢),一拍38.9万元成交,成交单价2809元/m²。

拍品回顾:

本周的拍品回顾,我们来看一下江阴市新华一村的这宗拍品,位于江阴的城东板块,成交价139.8万元。

这宗拍品为江阴市新华一村28幢503室,房产面积160.47平方米,1室2厅1卫,简装。拍品规划用途为住宅,位于5楼,总楼层5层。

建筑年代:2004年
土地使用期限止:2074年6月21日

(拍品实景图)

(新华一村区位图)

    新华一村位于新华路南侧、黄山路东侧,是由江阴城市房地产有限公司于03、04年建成的拆迁安置房。小区物业形态为多层,底楼为自行车库,2-6楼为住宅。外立面采用涂料为主,外观简洁明快,优雅时尚。小区内部环境和绿化均一般,小区西门入门处有一个休闲广场,配有若干健身设施供居民使用。小区内道路不宽,停车不太方便。

    小区地理位置优越,幼儿园、小学、初中均在附近,教育资源是城中实验小学迎阳路校区和江阴第一初级中学,步行上下学即可。另外,像生活配套设施方面,丽都菜场、城东大润发、希望广场等,也都在小区北面,步行几百米就可到达,十分方便。

    这个小区本身市场行情价就比较高,一般的房源挂牌均价要在1.5万元/㎡,这宗拍品的成交单价为0.87万元/㎡,还是要低于市场价不少的,而且学区也还是不错的。

(实景图)

      下周招拍信息:

    

    下周有8宗拍品进行拍卖,均为住宅。

 

拍品推荐:

江阴市尚海荟花园5号1602号住宅房地产(含装潢)

 

    拍品名称:江阴市尚海荟花园5号1602号住宅房地产(含装潢)

    建筑面积:90.04㎡

    房产性质:住宅

    拍卖次数:一拍

    起拍价:116万元

    起拍单价:12883元/㎡

    起拍时间:2021年12月17日

(拍卖截图)

(拍品区位图)

    城南绝对是目前江阴置业的热点板块,不仅有八佰伴、南门印象等商业综合体,更有地铁、高铁加持。

    这次给大家推荐的就是城南板块的热门小区:尚海荟花园,这次是一拍,起拍价116万元,510小编觉得这宗拍品的性价比很高,唯一需要注意的是该房为预售房、过户时间较长。

    这宗拍品是简装,90.04㎡的建筑面积,二室一厅一卫,是带电梯的高层,总高19层,拍品所在楼层第16层,户型好,装修保养好,而且没有租赁情况。虽然这宗拍品标的是简装,但是从实拍图上来看,装修还是非常不错的。

 

 

(拍品实拍图)

    尚海荟花园位于澄南路东侧、毗陵路北侧,由江阴金安置业有限公司开发,于2015年建成交房,整个项目由10幢高层住宅和3幢商业组成

    小区周边配套全面,另外像南门印象、南门八佰伴、麦德龙超市、小河菜场等均在小区2公里的范围内,日常生活配套齐全,位置十分优越。配套学区为要塞实验小学和江阴第一初级中学(或一中集团要塞校区)。

    小区建筑为新古典主义风格,超大楼间距,采光无遮挡,是江阴城区少有的低密度品质住宅区。小区人车分流,绿化率较高。

(房源挂牌价格)

    最后我们再一起来看看价格,这宗拍品建筑面积,90.04㎡,起拍价116万元,算下来每平米12883元。目前尚海荟花园挂牌价基本上要到2万一平左右,这宗拍品相较于目前江阴二手房市场里尚海荟花园的挂牌价来说,差不多算是6折了,价格优势还是比较明显的。

    另外,再提醒一下大家:该房为预售房、过户时间较长。

    一定要注意咯~

    感兴趣的朋友可以参与一下,说不定就到手了呢~

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《法院在网上拍卖的江阴房子,该如何购买?》了解详情。

    【510温馨提醒】

若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1

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