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【510拍卖汇】起拍价1w出头,来瞧瞧这个热门小区的好拍品,关键还送超大阁楼~~


关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:


司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

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本周拍卖情况


据510监控显示,本周有2宗拍品进行拍卖,均成交


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江阴市御景花园26号301室住宅房地产(含装潢),一拍188.9万元成交,成交单价13503元/㎡


江阴市阳光国际花园30号101室,一拍480.2万元成交,成交单价16519元/㎡


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拍品回顾
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作为上周的拍品推荐,御景花园(恒大御景)不负众望,吸引了14名“选手”参与“争抢”,共有一万一千多次围观,在延时了268次以后,最终由“O6509”拍下。


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(竞卖加价过程截图)


下面我们再来做一个简单回顾~


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(拍卖详情)


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(标的物介绍)


该宗拍品为江阴市御景花园26号301室住宅房地产(含装潢),拍品规划用途为住宅,简装,三室两厅两卫。共有33层,拍品位于第3层,有电梯。


作为城南板块的一员大将,御景花园(恒大御景)可谓享受了很多极好的便利:周边拥有花山路、毗陵路、芙蓉大道等多条城市主干道,出行方便;距离南门商圈也不远,超市有麦德龙,买菜可去小河菜场,平时逛街购物很方便;小区南边就是应天河风光带,沿着河边走走还是很惬意的。


教育资源方面,小学为辅延集团城南校区,初中可以选择一中集团要塞校区或礼延实验学校


最关键的是,小区自带沿街社区商铺,便利店、水果店、药店、洗衣店、餐馆等一应俱全,很是方便。


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(拍品区位图)


我们回到拍品本身,该宗拍品装修得十分不错,不需要大改特改,买受人稍作打扫即可拎包入住。


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(拍品实景图)


最后来到大家最关心的价格。


该宗拍品在经历了如此多轮的加价之后,最后定格在188.9万元,成交单价为13503元/㎡


目前恒大御景的参考挂牌均价约16960元/㎡,按照市场价来算,这套拍品便宜了足足五十多万,可以说特别划算了。再次恭喜竞得该宗拍品的朋友~


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(恒大御景参考挂牌均价)


下周招拍情况


下周有7宗拍品进行拍卖,均为住宅。


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拍品推荐
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(港城名邸)


拍品名称:江阴市港城名邸38号1102室住宅房地产(含装潢及阁楼)

建筑面积:141.35㎡

房产性质:住宅

拍卖次数:一拍

起拍价:164.5万元

起拍单价:11638元/㎡

起拍时间:2022年4月9日


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(拍品截图)


港城名邸位于文富北路、五星路南、文通路西、郑泾路北,由小高层、高层、别墅和商铺四种业态组成,物业为三鼎物业。


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(拍品区位图)


港城名邸属于城西板块,周边配套醇熟。


小区斜对面即是五星公园,步行即可到达万达广场大润发超市浮桥菜场,通过五星路向东三公里即为步行街商圈。无论是散步休闲,还是逛街购物买菜,都十分方便。


该小区享受的教育资源为晨光实验小学和江阴实验中学,算是城西范围内比较不错的学校组合了。并且小学就在小区东南面,郑泾路走到路口拐个弯就到;中学就在马路对面,有条小巷子可以穿过去,孩子上学特别便利。


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(拍卖标的物介绍)


看完了拍品区位,我们回到拍品本身。


该拍品建筑年代为2007年,土地使用期限止于2074年9月29日,可过户。


拍品所在楼栋一共11层,该拍品位于第11层,有电梯。


拍品建面为141.35㎡,5室2厅3卫的户型,带简单装修,最重要的是,还赠送了92.15㎡的阁楼


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(拍品实景图)


从实景图上我们可以看出,该拍品因为拥有阁楼,整体的实际使用面积特别大。虽说是简装,但还是挺不错的,拍下以后并不需要大改特改,稍作打扫便可直接拎包入住。


让我们看看大家最关心的价格。根据510查房价功能显示,港城名邸目前挂牌均价为13460元/㎡


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(港城名邸参考挂牌均价)


该宗拍品起拍单价为11638元/㎡,看起来没便宜多少,但您可别忘了,还有赠送的92.15㎡阁楼呢!这样一看,这价格还是挺划算的。


港城名邸虽然不是新盘,但在城西板块的二手房市场上还是很受欢迎的。该宗拍品面积大、实用性强、起拍价低,不失为一宗高性价比的拍品,有想要住在城西的朋友们,可以考虑一下哦~


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【510温馨提醒】

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如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~了解详情。


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