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【510拍卖汇】单价6字头起拍,临港科创对面的复式楼拍品,您不来看看?


关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:


司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。

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本周拍卖情况


据510监控显示,本周有4宗拍品进行拍卖,2宗成交,2宗流拍。


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江阴市石牌二村25幢401室住宅房地产(含装潢及汽车库),一拍63万元流拍,流拍单价6560元/㎡


江阴市利港街道利康路186号住宅房产(含装潢)及辅房,二拍157万元流拍,流拍单价4791元/㎡


江阴市翰庭11号202室住宅房地产,二拍97.1万元成交,成交单价10275元/㎡


江阴市云亭街道山水绿城2号601室住宅房地产(含装潢),二拍95.7万元成交,成交单价7007元/㎡


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拍品回顾

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(竞卖加价过程截图)


不出所料,上周拍品推荐的翰庭果然抢手,7人报名,经过98次竞拍,最终由“R8165”竞得。


下面就让我们来回顾一下该拍品~


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(拍卖详情)


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(标的物介绍)


该宗拍品为江阴市翰庭11号202室住宅房地产,拍品规划用途为住宅,可以过户。2室2厅1卫,共13层,拍品所在第2层,有电梯。


翰庭南临芙蓉大道,东接大桥南路,未来可沿大桥南路直达高铁站,交通十分便利。小区南面即是麦德龙超市,菜场可以去先锋菜场、小河菜场,购物买菜也特别便利。


翰庭教育资源小学为要塞实验小学,初中可以选择一中集团要塞校区或是江阴第一初级中学。三所学校均在翰庭方圆1.5公里内,道路直把直,孩子未来上学方便。


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(拍品区位图)


我们回到拍品本身。从拍品实景图来看,该宗拍品为毛坯,未来可装修空间很大,有喜欢自装的小伙伴们可不要错过哦~


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(拍品实景图)


最后来到大家最关心的价格。


该宗拍品经过如此多轮加价以后,最终定格在97.1万元,成交单价为10275元/㎡


根据510查房价功能显示,翰庭的挂牌均价约14741元/㎡,单价每平米便宜了近5000元,还是特别划算的。


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(翰庭参考挂牌均价)


最关键的是,该宗拍品还位于城南主干道旁,未来有一定的升值空间,买受人拍下还是特别值的。


最后再次恭喜拍下该宗拍品的朋友~


下周招拍信息


下周有3宗拍品进行拍卖,均为住宅。


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拍品推荐

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(福景园)


拍品名称:江阴市临港福景园2号1701室住宅房地产

建筑面积:190.13㎡

房产性质:住宅

拍卖次数:二拍

起拍价:120万元

起拍单价:6311元/㎡

起拍时间:2022年5月10日


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(拍品截图)


福景园位于万港路东、浦江路南、长达路西、镇澄路北,由1幢23层双子塔综合楼、2幢17层高层住宅和14幢低层住宅组成。


位于临港CBD板块的福景园,周边配套还是相当齐全的。商业方面,北边可到达海岸城,西面有欧亚购物广场万客隆迪卡侬等;公园方面,方圆两公里内有长江之心公园永安公园等;教育方面,可以选择上夏港实验小学夏港中学或者是临港科创实验学校(九年一贯制)



值得一提的是,临港科创实验学校的小学部和初中部,分别与江阴市实验小学和江苏省南菁高级中学实验学校合作,软硬实力兼在。而且学校就在福景园的西面,步行即可到达。


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(拍品区位图)


看完了拍品区位,我们回到拍品本身。


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(拍卖标的物介绍)


该拍品建筑年代为2012年,楼栋一共18层,该拍品位于第17-18层,有电梯。户型为4室2厅2卫,装修为毛坯


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(拍品实景图)


从实景图上看,该宗拍品为毛坯,190.13㎡的建筑面积,未来可装修空间很大。最关键的是,该宗拍品为复式,拥有两个楼层,可以通过内部楼梯互通。大家可以看实景图的最后一张,客厅拥有挑高空间,采光特别好。



最后看看价格。


根据510查房价功能显示,目前福景园的整体挂牌均价约8845元/㎡。该宗拍品起拍总价为120万元,190.13㎡的建面,算下来每平米6311元


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(福景园参考挂牌均价)


乍一看单价只便宜了两千多,但是算上总价,该宗拍品比同等面积的房源便宜了近50万元


尤其是像这样的毛坯复式结构,还是特别香的,有喜欢的朋友可不要错过哦~


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【510温馨提醒】

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如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~了解详情。


若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准。


福景园(中港国际)
建成年份:2012年
参考均价:9086
房价 出售 出租 成交案例
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