本周拍卖情况

江阴市文化中路93、95号非住宅房地产（含装潢），非住宅，建筑面积81.95㎡，一拍成交价格308.1万元，成交单价37596元/平㎡。

（拍品实拍）

（竞拍记录）

这宗商铺拍品在上周备受瞩目，有44人报名参加竞拍，经过539轮竞抢，从90万抢到了308万成交，成交单价超过3.75万。

这2间商铺估计年租金12万，即收益率为3.9%。

该宗拍品之所以备受瞩目，一方面源于其优秀的地段位置，花园文化路人流量大，出脚方便，几乎没有空铺。另一方面也是源自这宗拍品超低的一个起拍价格，90万的起拍价，对于目前花园的商铺而言，几乎是“白菜价”。

不过最终成交价远超预期，相信很多人也是见证了这一场激动的竞拍。

下周招拍信息

下周有7宗拍品进行拍卖，6宗住宅，1宗非住宅。

拍品推荐：

拍品名称：江阴市花山路195、197号的澄星广场的房地产

建筑面积：地上房屋建筑面积：45377.46平方米，自持地下室 38959.6平方米；宗地面积：8187.60平方米。

房产性质：非住宅

拍卖次数：N拍

起拍价：2.2284亿

起拍时间：2022年12月1日

（实景图）

下周拍品中，510小编一眼看中澄星八佰伴，2.2284亿的起拍价格，不知这次是否有人接手，据悉，该宗拍品已经不知一次竞拍，但之前都未能拍出，这次12月1日再次竞拍，不知是否会有人慧眼识珠。

截至到周六11月26日，目前该宗拍品已经吸引2533次围观，但尚无一人报名。如此大体量的综合体，想要拍出确实存在较大难度，不知道下周是否会有大佬出手，还是会继续流拍，让我们下周拭目以待~

510温馨提醒

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