司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

上周拍卖情况

月城镇畅园路88-1号301室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积277.55㎡，流拍总价171万元，流拍单价6161元/㎡；

澄堡5号1201室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积128.74㎡，成交总价163.6万元，成交单价12708元/㎡；

云亭街道绿城东苑一区56号901室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积96.86㎡，成交总价61.8万元，成交单价6380元/㎡；

云亭街道绿城东苑一区56号401室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积96.86㎡，流拍总价57万元，流拍单价5884元/㎡。

上周有四宗拍品，均为住宅，其中两宗成交，两宗流拍。

在前一篇拍卖汇中，510小编给大家留了悬念，猜测澄堡那宗拍品是否能成交，最终价格是多少。现在呢，我们就先来揭晓答案。

（拍品成交信息）

上周澄堡拍品，在历经186次出价后，最终以163.6万元的价格被拍下。该宗拍品128.74㎡，算下来成交单价12708元/㎡。

在二手市场上，澄堡同面积段毛坯房源的挂牌价格基本在1.5万元/㎡左右。一万二的成交单价与挂牌价相比，三千多的价格来去，劲省三十多万，超划算！

186轮激烈竞争，近一万次的围观，该宗拍品还是非常抢手的。

（小区实景图）

而且澄堡还是以品质著称的小区，在城南占有一席之地。尤其是小区物业——永升物业，更是被外人所熟知，也为小区增色不少。

其实在上面的实景图上也能看到，小区的绿化景观还是非常不错的，说明工作人员日常维护都很到位。

（小区位置图）

除此之外，澄堡这宗拍品的另一大亮点在于区位优势明显。周边花山路、毗陵路、环城南路等交通主干道聚集，出行方便，通达度高。

而且项目距离八佰伴A、B馆和忠义街区很近，生活类配套齐全、丰富，居民生活很方便。

（拍品实景图）

这宗澄堡拍品是毛坯状态，拍下来后可以按照自己的喜好装修，装成自己喜欢的样子。配上这地段、物业，想想就让人很期待。

总的来说，确实是宗不错的拍品。

本周招拍信息

本周共有4宗拍品拍卖，均为二拍。

拍品推荐：

拍品名称：江阴市西景花苑22号801室住宅房地产（含装潢及全屋地暖）

建筑面积：143.47㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

起拍总价：107万元

起拍单价：7458元/㎡

起拍时间：2023年5月3日

在下周的这些拍品中，510小编推荐的是一宗西景花苑的二拍拍品。之所以提二拍，突出的就是一个价格优势。

这宗拍品143.47㎡，起拍总价107万元，算下来每平米7458元。拍品价格高低，与二手市场挂牌价一比便知。

（部分房源挂牌价）

目前二手市场上，西景花苑同等面积段的挂牌价格基本在一万一二左右。根据楼层和装修的不同，价格上会有些许来去。

与挂牌价相比，近乎半折的起拍单价怎能不吸引人？

（拍品区位图）

而且随着锡澄运河公园的开放，西景花苑作为运河板块的二手房小区，居住环境上了一个台阶。不仅居住环境没得说，在茶余饭后出门散散步也是轻松到达，很方便。

（拍品实景图）

该宗拍品143.47㎡，3房2厅2卫，对改善客群来说刚好适合。在实景图上也能看到，拍品是精装修拍卖，刚装没几年，还很新颖，房间采光也很充足。只是房间有些杂乱，只要后期收拾打扫一下就焕然一新，买点家具家电就能拎包入住了。

在510小编看来，价格足够优惠，拍品精装带地暖，又是当前的热门改善户型，确实是宗不错的拍品。

不过呢，拍品最终能否拍卖成功，答案要在下周才能揭晓了。

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