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唯一自住房满5年后卖掉免个税


省住建厅厅长周岚

      3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅厅长周岚昨日坦言,这几天她一直在密切关注市场反应,“不少地方大量二手房涌市,这里面有社会对政策的一定误读,也有政策执行有待进一步明晰操作细则,目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释,江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。”

       “比如关于20%个税的问题,国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外,20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”,这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子,房改房,就比较难以界定原值。比如我有一套房改房,又买了一套商品房,那就不能享受免税的政策了,那我要卖这套房改房怎么办?当时买的时候可能就只有几万块钱,那原值如何科学合理界定?这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说,这些具体的操作问题,最好相关部委有更清晰的细则,并且这涉及到国家多个部门的职能,需要多部门协商。

     周岚表示,江苏在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年将更加突出公租房供应和对新就业人员新进城人员等夹心层的关注。今年江苏共将新开工23万套,基本建成18万套保障房,累计形成200万套以上的保障能力。 






周岚表示,江苏在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年将更加突出公租房供应和对新就业人员新进城人员等夹心层的关注。今年江苏共将新开工23万套,基本建成18万套保障房,累计形成200万套以上的保障能力。“比如关于20%个税的问题,国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外,20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”,这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子,房改房,就比较难以界定原值。比如我有一套房改房,又买了一套商品房,那就不能享受免税的政策了,那我要卖这套房改房怎么办?当时买的时候可能就只有几万块钱,那原值如何科学合理界定?这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说,这些具体的操作问题,最好相关部委有更清晰的细则,并且这涉及到国家多个部门的职能,需要多部门协商。3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅厅长周岚昨日坦言,这几天她一直在密切关注市场反应,“不少地方大量二手房涌市,这里面有社会对政策的一定误读,也有政策执行有待进一步明晰操作细则,目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释,江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。”省住建厅厅长周岚省住建厅厅长周岚
 
 
    3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅厅长周岚昨日坦言,这几天她一直在密切关注市场反应,“不少地方大量二手房涌市,这里面有社会对政策的一定误读,也有政策执行有待进一步明晰操作细则,目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释,江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。”
  “比如关于20%个税的问题,国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外,20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”,这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子,房改房,就比较难以界定原值。比如我有一套房改房,又买了一套商品房,那就不能享受免税的政策了,那我要卖这套房改房怎么办?当时买的时候可能就只有几万块钱,那原值如何科学合理界定?这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说,这些具体的操作问题,最好相关部委有更清晰的细则,并且这涉及到国家多个部门的职能,需要多部门协商。
周岚表示,江苏在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年将更加突出公租房供应和对新就业人员新进城人员等夹心层的关注。今年江苏共将新开工23万套,基本建成18万套保障房,累计形成200万套以上的保障能力。
 省住建厅厅长周岚
 
 
    3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅厅长周岚昨日坦言,这几天她一直在密切关注市场反应,“不少地方大量二手房涌市,这里面有社会对政策的一定误读,也有政策执行有待进一步明晰操作细则,目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释,江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。”
  “比如关于20%个税的问题,国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外,20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”,这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子,房改房,就比较难以界定原值。比如我有一套房改房,又买了一套商品房,那就不能享受免税的政策了,那我要卖这套房改房怎么办?当时买的时候可能就只有几万块钱,那原值如何科学合理界定?这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说,这些具体的操作问题,最好相关部委有更清晰的细则,并且这涉及到国家多个部门的职能,需要多部门协商。
周岚表示,江苏在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年将更加突出公租房供应和对新就业人员新进城人员等夹心层的关注。今年江苏共将新开工23万套,基本建成18万套保障房,累计形成200万套以上的保障能力。
 省住建厅厅长周岚
 
 
    3月1日出台的“国五条”楼市新政成为今年两会上最热的话题。全国人大代表、省住建厅厅长周岚昨日坦言,这几天她一直在密切关注市场反应,“不少地方大量二手房涌市,这里面有社会对政策的一定误读,也有政策执行有待进一步明晰操作细则,目前国家相关部委已经表示将就‘国五条’作出更明确的详细解释,江苏将认真贯彻落实国家的相关要求和操作细则。”
  “比如关于20%个税的问题,国务院文件中有明确的界定词‘出售自有住房按规定应征收个人所得税的’。实际上国家对‘个人住房在满5年后销售’是免征个税的。”此外,20%的个税征收是针对“转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额”,这涉及到房屋原值认定的问题。“有一种房子,房改房,就比较难以界定原值。比如我有一套房改房,又买了一套商品房,那就不能享受免税的政策了,那我要卖这套房改房怎么办?当时买的时候可能就只有几万块钱,那原值如何科学合理界定?这个原值不可能按房改优惠值计算。”周岚说,这些具体的操作问题,最好相关部委有更清晰的细则,并且这涉及到国家多个部门的职能,需要多部门协商。
周岚表示,江苏在率先解决低收入住房困难家庭的住房保障问题后,今年将更加突出公租房供应和对新就业人员新进城人员等夹心层的关注。今年江苏共将新开工23万套,基本建成18万套保障房,累计形成200万套以上的保障能力。
  

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