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关键词一：公积金异地贷款

王先生问：我是江阴户口，配偶户口不在江阴且在外地缴纳公积金，现在能在江阴公积金贷款买房吗

房博士回答：你配偶的户口不在江阴就不能享受公积金异地贷款政策，这个政策仅针对本地户口在外地缴纳公积金而又在江阴买房的人。

小编解析：
小编再来强调一下公积金异地贷款的条件是：
1、申请人为无锡市行政区域以外省市正常缴存住房公积金的无锡市户籍（包括江阴）职工。  
2、所购房屋为无锡市行政区域（包括江阴）内的自住住房。
3、需提供缴存地公积金管理中心盖章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）。

关键词二：公积金 年冲 月冲
1、 徐先生问：公积金年冲是否冲本金，年冲和月冲哪个划算
2、 包先生问：公积金余额10万，办理年冲能否只提取5万

房博士回答：年冲冲的是本金，本金冲掉后利息就少还了，因此年冲比月冲划算，但具体需要根据自己每月缴纳的公积金选择合适的方式；年冲时只要不超过贷款本金余额都会被冲进去，所以包先生问的情况是不可以的。

小编解析：
月冲能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此，比较适合希望减轻月还款压力的职工。
年冲能把公积金直接抵偿贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷速度，因此，比较适合希望减少贷款利息支出的职工。

关键词三：幸福里

薛先生问：幸福里最小户型是多大面积，教育资源是哪里
何先生问：幸福里108平米户型是几房，价钱多少？

房博士回答：
根据2015年教育局发布的城区小学、初中划片招生区域，幸福里的教育资源分别是：实验小学和市中。目前在售的面积段为50-260㎡，近期主力销售的是78㎡两房、105㎡三房，均价13800元/㎡。目前一房一价，具体户型、价格、楼层可至售楼处详询。

小编解析：
幸福里的房子得到教育资源的保障以后更加俏销，平时受关注较多的也是它的小户型。现在的购房者比较理性成熟的，这跟二手房市场的行情也是类似的，不少中介总结出的经验就是：买房除了需要考虑小区环境以及户型舒适性，还要考虑教育资源。在教育资源房里面，面积小，单价的房子将来更容易脱手。