江阴购房税收新政小编帮你算算省多少

2月19日，三部委联合发布了契税营业税的新政，江阴510连夜赶出了三篇深度解读，时间有点仓促，细节方面犯了点小错误，小编重新整理了此次调整的细节以及对比。

住宅房契税政策调整前后对比图：

由图中可以看出，此次调整取消了原先144㎡的限定，受益人群为：

1、购置大面积（144㎡及以上）的首套房，适合首次在江阴置业，一次到位直接买大房子的土豪；

2、购置二套房，比如江阴有些父母比较传统，为自己子女准备的小婚房，房产依然挂在自己名下；再比如还有为了二胎准备改善生活品质和环境买的大房子等土豪们。

小编仍然以小明为例，购置一套总价为100万的房子，根据他的房产情况来计算契税，来看看此次政策调整他能省多少。

图中一目了然，根据不同情况，小明最多能省2万，少则1万的契税。有人说：嗨，买房子几十万都花了，还在乎这区区一两万么。小编觉得吧，这钱省下来买个好点的大电视，买个好点的床垫改善下生活也是很不错的嘛。

住宅房营业税政策调整前后对比图：

受益人群：卖出自己名下144㎡以上，办证时间超过两年的大房子。

小编还是以小明为例，卖出一套目前评估价100万元，原购价60万元的房子，根据不同情况，我们来看看他的营业税能省多少。

如果他的办证时间不满2年，应缴纳营业税5.6万，不管面积多大，政策调整对他没有影响；如果他的办证时间已经满2年的话，不管面积多大，此次调整后营业税都是免征了。如果面积在144㎡及以上的话，能省下2.24万呢。

最后还有一个此次政策并未调整，却广为大家关注的个人所得税。征收标准是评估价的1%或者差额的20%，以数值低的计算。不过有个优惠政策哦：对于办证时间满5年且为出售方家庭名下住宅房的免征个税哦。

不要问我是谁，我是雷锋！

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