2016存量房交易纳税申报办理指南

2016-11-20 15:35 浏览人数: 大字体小字体

[摘要]存量房交易纳税申报办理指南

510房产网  [本文出自:510编辑部]

一、办理地址
长江路201号开发区管委会大楼1楼中心服务大厅地税窗口(公交车9、10、17、22、23、26路可以到达)
 
二、办事程序
    受理、填表、审核、开票
 
三、申报材料(A4纸复印,均一份)
    1、有效存量房合同原件
    2、买卖双方身份证原件及复印件
    3、企业需提供经办人身份证、营业执照及税务登记证复印件
    4、房屋原产权证、原土地证复印件
    5、经办人身份证复印件
    6、税务机关要求提供的其他资料
 
    买方符合家庭住房或改善性第二套住房条件享受优惠税率的,需提供以下材料:
 
    A、单身的:房管局住房查询证明、承诺书、身份证、户口簿;
    注:离异的,需另外提供离婚证或离婚协议书或者法院判决文书、归其抚养的未成年子女的户口簿
    B、非单身的:家庭成员身份证、户口簿(包括申请人、配偶、未成年子女)、结婚证、房管局住房查询证明、承诺书
    C、如果在喂满18周岁时与父母共有住房的,另外提供共有人的身份证、户口簿或关系证明
 
    卖方需另外提供以下资料:
 
    相关税种实行差额征收的,应提供原购房发票和原房屋交易时缴纳的契税完税证明(个人非住宅;单位房,转让继承、赠与、离婚析产等房产)
 
    7、卖方(个人)符合转让自用达5年以上并且是家庭生活用房取得所得的,需提供以下资料:
    A、单身的:房管局住房查询证明、承诺书、身份证、户口簿;
    注:离异的,需另外提供离婚证或离婚协议书或者法院判决文书、归其抚养的未成年子女的户口簿
    B、非单身的:家庭成员身份证、户口簿(包括申请人、配偶、未成年子女)、结婚证、房管局住房查询证明、承诺书
 
    拍卖交易需另外提供:
    商业拍卖:委托拍卖合同、成交确认书、拍卖公告、评估报告
    司法拍卖:法院裁定书、成交确认书、拍卖委托书、拍卖公告
 
四、承诺时限:即办
 
五、收费标准:不收费
 
六、设立依据:《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国营业税暂行条例》《中华人名共和国个人所得税法》等
 
七、联系电话:86415192 86415193 86415195
 
八、投诉电话:86415000 8008287667
 
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