婚后买的房子，一定是共同财产吗？

    我从小跟着爷爷奶奶长大，爷爷奶奶对我非常好。爷爷去世后，奶奶感觉自己也将不久于人世，就把所有的积蓄拿出来交给我，让我给自己买套房子留着结婚用。我推辞不要，但最后还是按照奶奶的意见，在市中心买了一套房子。婚后我和丈夫在这里住了一段时间，觉得面积有点小，就把它卖掉了，然后用卖房的钱买了一套稍微大点的房子，因为新房离市中心比较远，卖房的钱买了新房后还剩余。我父母觉得，这样做我的个人婚前财产会变成夫妻共同财产。为以防万一，父母要求我与丈夫签个协议，说明购新房的钱是怎么来的，证明新买房屋的产权属于我个人。我当时觉得父母的担心是多余的，没有签协议。如今我们结婚才三年，却走到了婚姻的边缘。现在我有点担心：万一他提出离婚，说新买的房子有他一半，我该怎么办呢？
    律师说：你买新房的钱全部都是卖旧房的所得，没有旧房就不可能购买新房。新房不是用夫妻双方在婚姻关系存续期间的收入购买，仍然属于个人财产。你丈夫也许会说，你卖了房又买房，凭什么就认定买房的钱一定是卖房的钱？难道就不能置换一下，把婚后的积蓄用来购房，而卖房所得款项用于日常消费了吗？所以，如果你丈夫拒不认账，你就必须要用证据来认定前述用卖房钱来买房的事实。
    婚姻法规定，婚姻登记后所购置的财产，应为夫妻共同财产。在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。因此，一旦你不能证明你购买新房的钱源于你的婚前个人财产，新买的房屋就极有可能遭遇被分割的危险。站在这个角度看，你父母当年要你签个协议，是很有法律意识和证据意识的。
    当时没有签，现在补救也来得及。先从你丈夫身上着手，如果他还愿意与你签个协议，明确新房的权属，你就不必再担心。如果丈夫不配合，就需要收集和保存好卖房、买房的相关凭证，以及知情人的证人证言，靠间接证据来证明新房是你的婚前个人财产。