干货！异地公积金购房的条条框框

    俗话说得好，“金三银四”，小编原以为在五月初，江阴的房地产交易市场应该冷清下来，可今天去行政服务中心一看，现场的火爆程度着实吓了小编一跳。   

                          （政务服务中心不动产登记窗口）

（政务服务中心地税窗口）

    据小编了解到，最近江阴的房价是蹭蹭的往上涨，不少市民也按捺不住，纷纷加入到买房大军中来。这不，小编刚刚接到了在上海打拼的好友电话，询问起了江阴的楼市，看来也是蠢蠢欲动啊，话末，好友问起了能否使用公积金贷款买房？具体需要哪些材料？该如何办理？想必很多在外打拼想在江阴买房的市民都有此疑惑吧，那小编就趁这次机会，好好给大家捋一捋。

    关于异地个人住房贷款的对象

    无锡市异地个人住房贷款的对象是指，在无锡市行政区域以外的省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工。根据以上规定不难得出，江阴异地个人住房贷款对象仅针对本地户口在外地缴纳公积金而又在江阴买房的人。

    异地个人住房贷款申请条件

    1.借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金，并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。

    2.借款申请人所购本市住房是用于自住的普通住房。

    3.借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。

    4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

    5.能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。

    6.申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。

    关于异地个人住房贷款申请材料

    借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

     一、购买本地商品房、经济适用房

    1.借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

    2.借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

    3.经不动产登记中心备案的购房合同，即网签过的购房合同；

    4.首付20%以上的购房发票；

    5.缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）。

     二、购买本地存量房（二手房）

    1.借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

    2.借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

    3.经不动产登记中心备案的存量房买卖合同，即网签过的二手房买卖合同；

    4.卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书；

    5.已付房款凭证，可以理解为首付凭证；

    6.经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告；

    7.缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）。

    注：

    1.借款申请人配偶为现役军人的，有部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；

    2.公积金贷款以家庭（夫妻）为单位可以申请两次。

    3.职工家庭存在其他情况的，应提供中心要求的其他材料。

    （以上资料仅供参考，实际以无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心所需为准）

    公积金贷款相比于商业贷款，具有基准利率低的优势，往往是购房者的首选，但公积金贷款的申请条件也是比较多的，详情可咨询无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心。