2018年江阴土拍市场不可谓不火热，从城南70号地块到城东63号地块，再到城西41号地块，还有前不久刚拍出的74号地块，土拍推进速度是惊人的迅猛，成交楼面价也呈现出了递增的趋势。

    距11月的74号地块成功拍出才刚过去一个多星期，整个土拍市场还未平静之际，敔山湾又有两块宝地整装待拍，一块已挂牌，一块预计近期挂牌，这可是不得了的大事！

    要知道敔山湾目前是如日中天，发展和房价都处在上升期，而距离它上次拍地还是2013年，那是土拍楼面价还在3000以下，如今蓄势五年，能拍出怎样的价格不得不让人期待~

敔山湾33号（1）（2）地块（未挂牌）

（地块信息表）

（地块航拍图）

    敔山湾33号地块由（1）（2）两块组成，位于中南樾府东侧，敔山路南侧，迎瑞路北侧。其中（1）地块占地132亩，（2）地块占地72亩。

澄地2018-C-27号地块（已挂牌）

（地块信息表）

    澄地2018-C-27号地块位于云亭街道金桂路东、牡丹路南、长山大道西，为住宅用地，出让面积为50956㎡，容积率为1.8-2.3，挂牌起始价为65047万元，起拍楼面价为6000元/㎡，该地块定于2018年12月14日开拍。

（地块全景图）

（地块区位图）

竞买要求：该地块内的道路建设用地3820.63㎡由竞得人出资建设，建成后无偿移交市政府（地下空间由竞得人使用），所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。

6000元/㎡的楼面价较城区相比其实并不算高，510小编觉得开拍“爆点”肯定是有，这不是小编在吹，咱们细细来看~

敔山湾配套

    商业上，先有2017年7月份开业的美嘉城是敔山湾区域的商业综合体，涵盖了大型超市、特色街区、儿童天地、休闲娱乐、社区服务等完整配套；另外新兴的名家汇商业中心也已完成大半，相信不久之后也会有商家入驻~

（美嘉城航拍图）

（名家汇商业中心航拍图）

    医疗上，占地面积约210亩，包括门急诊区、医疗技术区、手术区、病区、后勤保障区和宿舍等功能区域的江阴市医疗中心已正式投入使用；另外位于医疗中心西侧的元林康复中心也完工在即。

（市医疗中心鸟瞰航拍图）

    教育上，敔山湾实验学校自全面招生开始，所取得喜人成绩相信各位都看在眼里，完全称得上是优质学区；另外新建的敔山湾幼儿园主体也已完成大半，建成后将设5轨15班，可接收幼儿450人，投用后将进一步解决敔山湾适龄儿童的就学问题。

（敔山湾实验学校航拍图 摄于2018.01）

（敔山湾幼儿园效果图）

（敔山湾幼儿园施工实景图）