不知从什么时候起，大家似乎迷上了数据，每天都在琢磨着各种数据分析，但却着实让人有种“乱花渐欲迷人眼”，所有这次小编用亲身经历带大家一起盘它盘它盘它！

    提起江阴近几年的楼市，大家那是络绎不绝，尤其是最为火爆的城南，作为近几年主城区大力发展的代表，千姿百态的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，但同时，问题也逐渐显现。

    首先，城南的入住率不是特别高，大部分热门项目都处于还未交付或正在建造状态，比如旭辉公元、长江天悦府、万科时代都会等，有些甚至可能需要长达2年左右才能交付给业主。

    其次，城南由于处于快速冲刺期，房价也居高不下，激起千层浪。

    那么对于部分刚需买房或者想买到经济实惠的小区的人又有哪可以选择呢？小编脑中第一反应便是长江御园。

    对于长江御园，毫无疑问，510小编一定是有发言权的，就在2012年刚刚开盘时，小编就独具慧眼看中了这儿，可以说深入腹地，见证了小区近八年的大步发展，这儿既有便利的生活，又可以享受到种种美好，价格还能承受。

长江房产

    说说小编当初为什么会选择这儿呢，最大的原因莫过于对小区开发商长江房产的信赖了，长江房产为中国企业500强之一的江苏新长江集团投资的房地产开发公司，成立于2004年。自成立至今十几年的时间里，长江房产开发了众多项目，无论是多年前的长江国际、长江御园、长江万悦城，还是近期的尚城国际、长江御珑府、长江天悦府等等，皆是一众口碑楼盘。

    作为江阴本土房企，长江房产开发的这些商品房项目，无论是在小区的品质、口碑和影响力上，还是在开发的体量上，都得到咱江阴人的一致认可。长江房产开发的项目，就是实在，往往要等到项目建造得差不多了才卖，一方面体现了长江强大的资金实力，另一方面减少买房人对期房的担忧。果然，长江房产深受江阴人的认可和信任并不是没有道理的。

小区介绍

    长江御园是长江房产集粹多年人居经验倾力打造的高端项目，位于五星路南侧，普惠路东侧，温德姆酒店、万达广场、大润发超市，红星美凯龙、大统华超市近在咫尺，东北处为五星公园，距离市中心约3公里路程。

小区以新古典主义建筑风格，和法兰西皇家园林精髓，将浪漫主义情怀和现代生活实际需求良好融合，兼容华贵典雅和时尚现代，卓然显露优雅气质。 横、纵两条景观主轴贯穿院落，精美有序的花草灌木、独具匠心的雕塑小品，跌宕起伏的喷泉和曲折蜿蜒的水系，呈现充满韵律感和层次感的自然境界。漫步院中，移步换景，令人心醉沉迷。

    小区总占地面积约78亩，总建筑面积12.82万㎡，由6幢多层洋房（总高6层）、4幢高层（总高26层）、2幢小高层（总高13层）、1幢写字楼（总高18层）和沿街商铺（总高3层）组成。   

    目前，长江御园装修过的高层（包括小高层）均价约在15000-16000元/m²，多层住宅在17000元/m²左右，性价比还是不错的。

    小编又随手看了下附近的长江万悦城、长江国际的二手房价格，均与长江御园不相上下。

道路环境

    住在长江御园有何感受呢？小编最喜欢的就是它的道路环境，小区虽小，但是小区东面的城裕路和南面的万富路车流量都很少，使得整个小区完全没有外围噪音的烦恼，同时，小区的人车分流做的很彻底，小区道路上没有任何车辆停放，这样也使得小区道路看上去整洁干净了不少。

    小区的绿化率达到30%以上，夏日的夜晚，小编最喜欢的就是在小区内散步了，走在小区内，道路两侧被绿树环抱，不出家门就能逛公园，真是自在又浪漫！

周边配套

    小编得另一感受是什么呢？周边的商业配套和生活配套，长江御园有着得天独厚的区位优势，距离万达广场仅步行5分钟就可达到，大家试想一下，等南面的长江御珑府建成以及西面的49、50号地块的亮相，想必是更加的便利和热闹了！

    若是逛腻了像万达广场这种城市商业综合体，那么，一脚油门，往南走便是通富路，沿街各种商铺鳞次栉比，足以满足大家的需求。

    同时，大润发，大统华，浮桥菜场等也在其步行可达范围内，各种吃喝玩乐衣食住行完全不用担心。

    论教育，晨光实验小学、江阴实验中学，也都是非常不错的！与此同时，随着城西两所大学的辐射的增强，对小区价乃至城西价值的体现也会越来越强！大家一起期待吧！

细小处见真诚

    有人又想问了，以上这些难道其他小区都不如它吗?小编略加思索了一下，细节！对！无论是每日路过楼下时始终保持干净整洁的垃圾桶，进出小区时严格把控的门禁，亦或者每逢佳节物业的贴心礼物，再或者是门口忘扔的垃圾每次却早已被热心的保洁阿姨扔掉......细节，永远是最能打动人心的不二法则！

存在问题

    夸完了小区，小编要来挑挑刺了，有人问，长江御园如此一个小而精的品质小区有什么劣势呢？小编想了想，那应该就是体育文化活动场所的缺少，虽然小区配备了活动室，但能活动的场地和器材有限，与城东的江阴体育中心，天华文化中心想比，小区周围几乎没有大型专业体育活动中心，很大程度影响了大家运动的参与和热情程度，这对小区居民甚至城西居民来说，可真是一件头疼的事儿，不过小编坚信，随着西面未来巨大的发展，这一情况一定会有所改善。

    另一个让小编觉得尴尬的问题就是小区的商铺了，由于附近的人流量不是很多，小区南侧的沿街商铺稀少，小编每次路过的时候时常在想什么时候能有更多的商铺呢？或许，长江御珑府的加入会带动沿街更多的商铺。小编也特意了解了一下，目前这边商铺正在出租中大约10000元/月，心动的朋友可要下手了。

未来可期

    小编相信随着城西建设越来越好，各种规划项目接踵而至，长江御园的价值未来可期！