“金九银十”已经过去了一大半了，国庆中秋长假也接近尾声了！

    其实细心的朋友们会发现，最近一段时间的江阴楼市，许多在售的项目都开始了一步步的加推动作，而许多新项目也“不甘示弱”，发布会是一场接一场！

    今天，510小编就给大家带来一个全新项目的最新消息！那就是——华晟凤凰城南项目~

    根据510小编收到的消息，2020年10月9日！华晟凤凰城南项目案名就会公开！而510小编也靠着一些“后门关系”，拿到了一些“机密资料”，也算是给该项目9号的案名发布提前预热一下~

华晟落子城东

    众所周知，城东是江阴最先发展，而且配套发展最为纯熟的区域之一，素来都有着江阴“老牌富人区”的说法。

（华晟凤凰城周边航拍）

    但是可能就因为这一点，一个区域一旦发展到位之后，相应的土地供应就会锐减，城东就是如此。所以一旦城东有土地推出计划，那对于各大房企大佬来说，这样的“香饽饽”肯定是不会错过的。

    而凤凰城地块作为近两年城东推出的唯一一块地，在挂牌之后，吸引了不少房企的目光。

（地块航拍）

    一方面，这宗地块的占地面积仅18亩，是一宗小而精地块。开发商其实是非常喜欢开发这种小地块的，地块面积小，项目的开发周期短，可以有效把控资金回笼。而且小地块规划设计方面非常有考究，开发商，尤其是新进开发商，可以通过开发这种小地块，迅速提高自己的品牌知名度。

    而且，凤凰城地块的容积率为1.4-1.6，之前510小编也给大家分析过未来可能打造的产品会以高层+洋房这样的组合，这对于未来这个项目的调性来说，可以有一定程度的提升。

（土拍播报）

    所以就在2020年4月，15家房企激烈角逐，经过整整53轮，最终由华晟以楼面价13340元/㎡竞得了凤凰城地块，溢价率竟然高达62.68%！

    从此，华晟取得了在江阴的第二个项目，而江阴的政治文化重心、城市客厅所在——城东，也迎来了一个全新项目。

华晟凤凰南城地块会造什么？

    2020年7月24日，一张批前公示吸引了510小编的注意，华晟凤凰城地块，终于有了最新消息！这张批前公示仿佛一声惊雷，惊醒了城东楼市。

    那由华晟开发的凤凰城地块究竟会带来哪些产品呢？下面就是重点。

（批前公示原图）

    上面510小编也提到了，这宗地块的容积率为1.4-1.6，所可能打造的产品是高层+洋房，而根据批前公示所示，的确跟510小编所预测的一样~但是具体的楼栋排布，我们得来具体看看。

    首先，这个项目规划会建造3栋楼组成，其中1#楼是17层的高层，位于地块东北角，为两个单元，其中东单元的一层为物业用房，这栋的总层高为54.3米，把楼层折算一下，层高大约为3米，这样的层高是非常舒适的。

（批前公示规划图）

    2#楼是一栋8F的洋房产品，位于地块西北角，同样也是两个单元的，总层高为25.95米。2#楼西侧有一个地下停车库的入口。

    3#楼位于地块西南侧，为6F的洋房，有四个单元，但是这四个单元的分布跟我们平时看见的单元排布不同，是错开分布的，层高为19.65米，这样的总高跟楼层设计，未来洋房产品的层高可能都不止3米，那这样的房子的话就非常舒适了。

    项目的东南侧还有一栋6.6米的5#楼，但是根据批前公示所示，这边是社区配电站。

（楼间距示意图）

    批前公示上还有一点，510小编觉得是非常重要的，那就是楼间距。由于3#楼的洋房是错开分布的，而1#、2#是水平对齐的，所以住宅从西到东的楼间距是不同的，最西侧的楼间距比较小，为22.8米，而东侧的楼面积相对来说就要大一点，为41.4米，但是好在南侧的3#楼是6层的住宅，所以其实也不会存在啥挡光问题。

    另外，这宗地块的绿化率有35%，所以小区中间肯定会有比较大的一块中央景观带，而且根据批前公示，地块正中心还规划有室外活动场地。

效果图全新出炉

    接下来就是关于华晟凤凰城南项目的大爆料环节了！话不多说，直接上图！

（华晟凤凰城南地块效果图）

    从图中我们可以看到，华晟凤凰城南项目整体的建筑风格是非常现代化的，布局错落有致。从外立面看就可以感受到是一个非常“高大上”的项目。

（华晟凤凰城南地块效果图）

    而且上面510小编所提到的社区内部的一个中央景观带，在效果图里也展示了出来，别看项目面积小，这一个中央景观，规划设计的还是非常不错的，丝毫不逊色很多市面上的大项目~

    怎么样，看完上面的美图，是不是已经有不少网友对这个项目产生了浓烈的兴趣了呢~

    那这个项目究竟会取一个怎样的案名呢？10月9日！正式揭幕~~