有这样一个小区，被冠以“城区低价盘”的头衔，可同时又符合江景房的标准，这个看似矛盾的搭配，却也是实至名归。

    上面510小编所说的这个小区，就是蔚蓝滨江，地处澄江街道内城西边上，可以俯瞰长江景，周边生活配套成熟，但价格却迟迟涨不上去。个中缘由，小编带您一探究竟~~

（小区位置图）

船厂+刚需，体量大，小区整体格调低

（小区实景图 摄于2021.1.14）

    其实，蔚蓝滨江价格涨不上去，主要原因还在于小区体量大，整体格调不高。

（澄西船厂实景图 摄于2021.1.14）

    第一点，也是比较重要的一点，就是在小区的北面，有澄西船厂。虽然小区可以俯瞰江景，但澄西船厂的存在也给小区带来诸多影响，每天都有噪音存在，居住的舒适度不高。

    也因此，诸多住在城西的住户们都说，若是澄西船厂搬走了，蔚蓝滨江就可以涨价了。510小编猜测，买了这个小区的业主，都盼望着船厂能够搬走然后涨价吧。当然了，梦想还是要有的，万一实现了呢~~

    而且，住在江边，每到冬天，江风一吹过来，那冷飕飕的感觉谁住谁知道，这时候就能体会到“地暖”的优越了。只可惜，蔚蓝滨江没有，取暖只能靠空调！

（户型分布图）

    第二点，蔚蓝滨江这个小区偏向刚需，主要以小户型为主。从上面的户型图上可以看出，整个小区户型很多，主要以100㎡以下的小户型为主，包括82、84、86、92、100㎡。

    所谓的刚需，目的很简单，就是先上车，入手一套房再说。只要价格合适，就会弱化品质、配套等各方面的需求，这也就导致整个楼盘刚需客群占比较重，业主层次参差不齐，小区的整体格调不高，想要快速涨价起来怕是也有点困难。