众所周知，土拍是楼市的风向标。如今江阴土拍市场更是愈发火热，土地热度持续升温...

    俗话说得好，面粉涨价，面包还能不涨价？

壹｜地价突破1.5万
细论土地价值，这里才是C位之选

    2020年以来，江阴土地市场可以说是热闹非凡，地价的刷新也是近年土拍市场的新趋势。

    我们先从几场具有代表性意义的土拍说起:

    2020年4月10日，凤凰城南地块，成交楼面价13340元/㎡（华晟和光源著）
    2020年9月8日，征存中学地块，成交楼面价15602元/㎡（江阴中海项目）
    2020年9月15日，万悦城西地块，成交楼面价10725元/㎡（常州嘉宏待开发）
    2021年2月5日，敔山嶺秀东地块，成交楼面价15639元/㎡（建发待开发）
    2021年3月2日，锡澄运河东地块，成交楼面价15351元/㎡（龙湖待开发）
    ......

（江阴最新土拍高价地一览图）

    如果用一个词形容江阴主城区土拍的话，“屡创新高”最合适不过了~

    2020年4月10日，澄江街道澄地2020-C-1地块被华晟以楼面价13340元/㎡、溢价率62.68%收入囊中，打破此前江阴的最高成交楼面价纪录。

    而这一纪录仅仅维持了5个月。
   
    就在2020年9月8日，21家房企角逐，澄江街道澄地2020-C-25号地块经过51轮激烈竞拍，最终被中海以楼面价15602元/㎡、溢价率56.02%竞得。

    纵观近年几场土拍大战，可以发现：江阴主城区的土地供应量减少，但每一块土地，都被各大房企哄抢，每一次出让，也都是高价成交。

（主城区环城路旁地块成交楼面价）

    短短一年半年时间，主城区环城路旁的地涨了6000元/㎡，如今地价已然突破1.5万/㎡大关，区域未来房价直奔3万+。

    这就是主城区，可以看得到的价值。

    土地价值基本决定了房子的价值。而土地价值又依托于规划的落位和利好的兑现。当地铁、商业、教育等等纷纷向主城区倾斜的时候，这里也就自然成为了全江阴炙手可热的置业板块。

但真正留给主城区的机会不多了......

贰|主城区价值回归

    一座城市，能让人铭记的到底是什么？

    是流光溢彩的CBD商务区，还是会讲故事的主城区？

    或许，很多人会选CBD，摩天大楼刺破天际，霓虹灯日夜闪烁，步履匆匆的行人，见证了这座城市的速度和激情。

    但也有很多人，钟情那数百年的街区，道路或许不宽，楼宇或许不高，甚至有时候停车都很困难，但一座城市的灵魂，都在这里。

    只是老城区的房子，每一扇窗，每一片瓦，都阅尽风云，波澜不惊，只有懂的人，自然懂它们的价值。

    2021年2月26日，江阴举行“南征北战、东西互搏”三年行动誓师大会，全面吹响“南征北战、东西互搏”冲锋号。

（江阴“南征北战 东西互搏”三年行动誓师大会）

    “南征北战，东西互博”，江阴的未来是这个样子的。

    最受广大人民群众关心的当属城市建设方面，加快推进城中村、老旧街区、棚户区改造提升......

    可以看到，未来政府将加大对于主城区的建设和投资力度，随着主城区的二次改造，焕新计划以及价值回归，未来仍旧是主城区的天下。

    所以即使当下发展一日千里，有一个事实我们却无法忽略：无论城市怎样加速狂奔，城市的核心不会变化，如同百川归海、万物归一，城市价值最终将会回归主城区。

    而当我们把目光转回主城区，遗憾的是，主城虽好，可选的楼盘却并不多。

    那么，谁还能给买房人一个上车的机会呢？

叁|“大有来头”的中海扎根南门

    3月21日，南门印象外空降了一只玻璃盒子，这个通体透明的盒子，是来自中海地产南门项目的城市展厅，在千呼万唤中，中海在江阴南门打造的首个项目——中海·阅澄江即将亮相~

    各位中海粉们，等急了吗？

（城市展厅）

    中海地产，成立于1979年的香港，42年的卓越发展，成就了中海成为一代“建筑大师”。而“工科中海”，又是业界对中海的评价与口碑，主要是对中海产品力、品质的认可。

    凭借对品质的追求，中海在全国主流城市，打造了一批批足以让人叹为观止的经典之作，包括有北京中海·甲叁號院，杭州中海·黄龙云起、苏州中海·上华琚......

（中海·阅澄江项目效果图）

    项目整体建筑风格趋现代化，大平层布局错落有致，外立面以大面积玻璃窗及玻璃栏板，与传统外墙相比，现代建筑的线条运用更多，赋予了多一层的建筑美学。

    南门主城地段、都市阔境人居、户型产品165平米起步，迎合高端客户生活品味~

    目前，中海·阅澄江项目城市展厅已经公开，位于南门印象外广场，实体售楼处也在建造当中，相信不用多久，我们就可以见到这个项目正式公开的样子！

    城市展厅地址：江阴市环城南路南门印象外广场

    项目地址：江阴市中山南路与环城南路交汇处

    咨询电话：0510-68089999