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从这两年年江阴楼市来看,无论是从土地一级市场还是新盘销售情况,都跟往年相比呈现出非常大的差别。
首先我们从土地一级市场来看,2020年江阴各大乡镇板块发力非常明显,总计成交了30宗地块。
其中像周庄、徐霞客、青阳、月城、顾山、长泾、祝塘、新桥、夏港等乡镇板土地成交价都在3000元/㎡左右。像徐霞客、夏港、祝塘、青阳成交楼板价更是达到5000元/㎡左右。
(2020.1-2020.12非澄江街道成交一览表)
进入2021年,众多房企在各大乡镇拿下项目纷纷迎来新进展。顾山中梁三巽拾光印、祝塘兴地闻书苑、新桥通银·辰光府、新桥中梁·暨阳时光。
就在近日,正大房产拿下顾山福康路西地块迎来批前公示,成交楼面价3299元/㎡~
项目迎来批前公示
其实许多朋友都知道,一张批前公示意味着什么。一旦批前公示出来之后,那块地未来会造些什么基本就已经确定了。当然,未来还是有可能会变更的,但是大差不差,不会有太大的变动。
那由正大开发的顾山地块究竟会带来哪些产品呢?下面就是重点。
(项目批前公示)
地块四至:顾山镇福新路东,府前西街南,福康路南,英才西街北侧 用地面积:41.8亩(27873㎡) 容积率:1.8-2.0 用地性质:居住用地 绿地率:不小于30% 建筑密度:不大于30% 该项目总共有7栋住宅组成,其中1#为17层、2#为16层、3#为17层、4#为21层、5#为17层、6#为18层、7#为21层。
(批前公示)
区位与新城镇配套优势逐步凸显~~
顾山镇因山而得名,顾山具有5000多年文明史,2500多年的文字记载史。
在江阴的版图上,顾山位于江阴的东南角,与张家港、常熟和无锡锡山区相邻。顾山镇也是距离江阴城区最远的一个乡镇。
顾山镇区域东西长12.6千米,南北宽10.4千米,总面积49.51平方千米,耕地面积1863公顷,下辖12个行政村,5个社区居委会。规划形成“一个中心、一组团、一区、五点”的布局结构。
规划2020年镇总人口为10万人,建设用地为1489.13公顷。
2018年,顾山镇重新确认国家卫生县城(乡镇)。 2019年10月,顾山镇入选"2019年度全国综合实力千强镇"。
区域优势得天独厚
顾山拥有一流的区位优势。顾山,是江阴市的东大门,地处江阴、无锡、常熟、张家港四市(区)交界,交通便捷,物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程。
顾山拥有2个高速道口,2条省级公路,2条国家级运河;辐射禄口、浦东、虹桥、奔牛、硕放等五个机场;通达上海港、江阴港、张家港等三个港口;相距京沪高铁无锡站仅15分钟车程; 顾山是苏、锡、常地区一个重要的水陆空枢纽。
新镇区配套逐步完善
顾山新镇区:暨南大道以南,人民西路以北,老锡张线以西,新沈路以东。几纵(老锡张线、香山北路、福民路、福康路、新沈路等)几横(人民西路、康乐街、英才街、府前街、暨南大道等)把新镇区划分成了一张棋盘。
(顾山社区卫生服务中心)
(金顾山公园)
(顾山中学)
还有已经投入使用的顾山实验小学
(学校效果图)
学校占地面积80亩,总建筑面积为38400㎡,设计规模为10轨60班,总投资约1.65亿元。据悉,该学校在设备等各方面都是一流的。
反观近几年顾山楼市可谓相当火热,丹桂嘉园、瑞名府、北控·瀚林府都是卖得相当不错以及刚刚售楼处公开不久的中梁三巽拾光印,相信该项目上市也会迎来大卖~~~
可输入200字
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批前公示发布,全新项目亮相,未来造什么,我来告诉你~~~
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首先我们从土地一级市场来看,2020年江阴各大乡镇板块发力非常明显,总计成交了30宗地块。
其中像周庄、徐霞客、青阳、月城、顾山、长泾、祝塘、新桥、夏港等乡镇板土地成交价都在3000元/㎡左右。像徐霞客、夏港、祝塘、青阳成交楼板价更是达到5000元/㎡左右。
(2020.1-2020.12非澄江街道成交一览表)
进入2021年,众多房企在各大乡镇拿下项目纷纷迎来新进展。顾山中梁三巽拾光印、祝塘兴地闻书苑、新桥通银·辰光府、新桥中梁·暨阳时光。
就在近日,正大房产拿下顾山福康路西地块迎来批前公示,成交楼面价3299元/㎡~
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(项目批前公示)
地块四至:顾山镇福新路东,府前西街南,福康路南,英才西街北侧
用地面积:41.8亩(27873㎡)
容积率:1.8-2.0
用地性质:居住用地
绿地率:不小于30%
建筑密度:不大于30%
该项目总共有7栋住宅组成,其中1#为17层、2#为16层、3#为17层、4#为21层、5#为17层、6#为18层、7#为21层。
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顾山镇因山而得名,顾山具有5000多年文明史,2500多年的文字记载史。
在江阴的版图上,顾山位于江阴的东南角,与张家港、常熟和无锡锡山区相邻。顾山镇也是距离江阴城区最远的一个乡镇。
顾山镇区域东西长12.6千米,南北宽10.4千米,总面积49.51平方千米,耕地面积1863公顷,下辖12个行政村,5个社区居委会。规划形成“一个中心、一组团、一区、五点”的布局结构。
规划2020年镇总人口为10万人,建设用地为1489.13公顷。
2018年,顾山镇重新确认国家卫生县城(乡镇)。 2019年10月,顾山镇入选"2019年度全国综合实力千强镇"。
区域优势得天独厚
顾山拥有一流的区位优势。顾山,是江阴市的东大门,地处江阴、无锡、常熟、张家港四市(区)交界,交通便捷,物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程。
顾山拥有2个高速道口,2条省级公路,2条国家级运河;辐射禄口、浦东、虹桥、奔牛、硕放等五个机场;通达上海港、江阴港、张家港等三个港口;相距京沪高铁无锡站仅15分钟车程;
顾山是苏、锡、常地区一个重要的水陆空枢纽。
新镇区配套逐步完善
顾山新镇区:暨南大道以南,人民西路以北,老锡张线以西,新沈路以东。几纵(老锡张线、香山北路、福民路、福康路、新沈路等)几横(人民西路、康乐街、英才街、府前街、暨南大道等)把新镇区划分成了一张棋盘。
(顾山社区卫生服务中心)
(金顾山公园)
(顾山中学)
还有已经投入使用的顾山实验小学
(学校效果图)
学校占地面积80亩,总建筑面积为38400㎡,设计规模为10轨60班,总投资约1.65亿元。据悉,该学校在设备等各方面都是一流的。
反观近几年顾山楼市可谓相当火热,丹桂嘉园、瑞名府、北控·瀚林府都是卖得相当不错以及刚刚售楼处公开不久的中梁三巽拾光印,相信该项目上市也会迎来大卖~~~
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