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批前公示发布!来看看这个地块1.5W的楼面价,究竟会造啥~

    最近510小编听到了好多关于江阴房价又涨了的消息,根据小编最近统计的数据貌似还真是确有其事!

    而就最近几天,江阴又有一个“大佬项目”有了新的动作,那就是龙湖在2021年3月2日竟得的68号地块。

    小贴士:龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。

 


 

地块位置

 

 

(地块区位图)

    龙湖拿的这块地,东至环城西路,西至运河路、南至通达路,北至塘前路。

    这块地紧邻锡澄运河风光带,自然景观优势明显;距离在建S1地铁南门站直线距离仅750米,坐拥南门印象、八佰伴南门店两大商圈,商业氛围浓厚,休闲娱乐设施齐备。

    最终是龙湖以15351元/㎡的楼面价拿下了68号地块,充满着决心和魄力,时隔两个多月,批前公示就来了,让我们来看看这块地到底造些啥~

 

(项目批前公示)


    根据批前公示显示,该项目用地面积21791平方米,用地性质为二类居住用地,计入容积率建筑面积为37044.70平方米,容积率不小于1.5、不大于1.7。

    下面,510小编就放大了给大家看看,具体介绍一下:

 

(总平面图介绍)

    在总平面图上可以看到,整个项目体量不大,一共规划有6栋住宅楼,业态为高层和洋房,其中:
    

    11F小高层住宅:1# 2# 3#


    26F高层住宅:5# 6# 8#

 

    另外还有两个1F的楼栋,分别是4#和7#,510小编推测,4#应该是售楼处,7#应该是物业用房。

    之前510小编的同事就推测过龙湖拿这块地应该就是造高层和小高层,虽然龙湖一向是以别墅出名的,但是这块地确实小了点,所以并没有别墅的规划。

    而且值得一提的是,楼栋的规划都逞圆形包围,中间是一大块空地,应该是做绿化和休闲娱乐区。

    这样的设计,楼间距是足足的,6栋楼各自的采光都互不影响,且中间的休闲娱乐区也会很大,看得出来,龙湖还是诚意满满啊。

    整个小区设置有一个出入口和一个车行出口,位于运河路的是小区的主要出入口,而通达路的则是小区的车行出口。

    整体来看,这总地块虽小却很精致,规划了3栋高层,3栋洋房,基本贴合目前江阴人的置业需要。

    该项目有运河、地铁、八佰伴、忠义街、芙蓉大道....相比下除了学区稍微弱了些,其他的简直太能打了。 

    而且值得一提的是,楼栋的规划都逞圆形包围,中间是一大块空地,应该是做绿化和休闲娱乐区。

    这样的设计,楼间距是足足的,6栋楼的采光基本都互不影响,且中间的休闲娱乐区也会很大,看得出来,龙湖还是诚意满满啊。

    龙湖待开发初步规划已出,而小编已经在期待不久将面世的售楼处将是什么样子,首入江阴的龙湖又会给我们什么样的惊喜呢,让我们拭目以待吧~

龙湖·江天阙(天阙雅苑)
物业形态:洋房住宅,高层住宅
参考均价:精装高层2.5万元/㎡、精装洋房2.7万元/㎡
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