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户型的规划与设计,是一个房子的灵魂所在,也是居住是否适宜的一个硬性指标。
从家属区到筒子楼,再到如今的商品房、高端盘;从大单户到双阳室,再到现在的大开间、短进深;随着生活质量的提升,人们对于居住舒适度的要求也越来越高,各种推陈出新的户型设计也应运而生。
(户型变迁示意图 图源网络 侵删)
我们以时间为尺度,来观察二十年前、十年前和现在,江阴商品住宅的户型发展,大致可分为1.0初始萌芽、2.0雏形已现、3.0美学进阶三个阶段。
初始萌芽·只为满足基本生活
早年间的筒子楼,仅仅是为了满足住房需要,并无户型概念可言。后来,住房逐渐商品化,大家也就慢慢有了空间功能区分的意识。
(筒子楼户型示意图 图源网络 侵删)
在这个阶段,房子内部的居住空间仍然很紧凑,面积也不算太大,但至少有了功能区的分割,以及独立的厨卫。可不管是一居室还是两居室,也只是单纯地对空间进行区分,采光和舒适的优先考虑仍然是卧室,客厅还未受到广泛关注。此时购房者更在意房源的价格和地段,而非户型,算是初级的“户型设计”阶段。
雏形已现·南北通透成为主流
当基础的物质生活得到满足后,人们更加注重精神方面的需求。无须整日为生活奔波,闲时可以约上三五好友在家休闲会客,也能自己独处一隅,安静地喝杯咖啡,读一本好书。慢慢地,“居寝分离”的概念出现,客厅、餐厅、卧室、书房……住宅空间的功能区分愈发明显。
而客厅,作为“家”这个私人领域中的公共区域,更是承担着重要角色。
(南北通透的户型图 图源网络 侵删)
此时,房企在产品打造上融入了一定的设计理念,南北通透的户型出现,并在短时间内获得大众认可。但在进深方面下得功夫还不够,虽然南北向的空气流通了,却因为进深的问题,影响到了局部的采光。
美学进阶·人居体验更加美好
最近几年,随着市场的更新换代,越来越多的优质产品革新着购房者对户型设计的认知。
看一个户型好不好,比起户型方正、南北通透,大开间、短进深,主卧套间、双阳台、双卫生间等等这些硬性指标,购房者更关注附加值是否够高、人性化设计如何体现。
说到这里,510小编就要请出今天的主角啦!
那就是,华晟·和光源著220㎡的大平层户型~
(华晟·和光源著220㎡户型图)
四房两厅三卫,南北通透、布局合理;南向三面宽大横厅,最大程度增加采光度及通风度,同时又巧妙地将客厅和两个南向卧室分开;四个房间呈“四叶草”状分布,各自独立、互不打扰,很好地保证了私密性;南北双向阳台,周边景观皆入眼底,休闲生活两不误。果然是堪称“王炸”的户型。
而这些,也仅仅只是从户型图上就能看出来的“开胃小菜”,重头戏其实是藏在户型设计细节里的满满用心——洄游户型。
让我们先来了解下,什么是“洄游户型”。
所谓洄游户型,是在室内设计之初打造一种环绕形洄游动线,让行动的路线形成一个回路,并融入不同的功能区,达到空间串联、互动的目的,是空间利用最大化的户型设计。
(洄游户型示意图)
说到动线,其实很好理解,就是我们的活动路径;而动线的流畅与否,影响着业主在进行各种活动时,能否实现顺利转换。
也因此,家里的动线越合理,我们的居住舒适度也就更高。
看看华晟·和光源著220㎡的洄游户型。
双入户门的设计,将居家动线和家政动线分开。主人归家或亲友拜访,可走左侧大门,通过玄关直接进入客厅等空间,既优雅又从容;若是刚好买了食材回来,可以从右侧大门入户,直接到厨房间内处理,不必再经过客厅、餐厅,也不再担心污渍弄脏了公共空间。
另一大亮点是采用“方厅洄游”,既规避进深过长的竖厅带来的采光影响,又不同于对空间分割导致过道过长的横厅,呈现出更合理的方厅空间格局。 厨房-餐厅-客厅-多功能空间-阳台,这是方厅的洄游动线。
想象一下,夜幕降临,夫妻二人在厨房准备爱的晚餐,大儿子在书房温习功课,小女儿将客厅与阳台当成自己的游乐园。伴着孩子的欢笑声,餐厅里也传来阵阵饭菜香,幸福家庭的理想日常正在上演。岁月静好,你还想要怎样更好的生活?
如此户型,说ta是大平层的颠覆者也不为过。而你和ta的距离,也许只差一个行动~
(华晟·和光源著220㎡户型样板房示意图)
华晟·和光源著
(华晟·和光源著楼栋分布图)
华晟·和光源著(兰馨雅苑),总占地面积18亩,由江阴创晟置业有限公司(华晟集团)于2020年4月10日,以楼面价13340元/㎡竞得。
项目位于江阴市检察院东、凤凰城南、凤凰路西、文化中路北,容积率1.6,由3栋楼组成,分别为1栋高层、1栋小高层和1栋多层,户型有128㎡、168㎡和220㎡三种,共120户,已批准预售,整体备案均价为3.2万元/㎡。
其中:
1#为17层的高层,有两个单元,两梯两户,户型为128㎡,精装交付;
2#为8F的小高层,有两个单元,两梯两户,户型为168㎡,东单元精装交付,西单元毛坯交付;
3#为6F的多层,有四个单元,每单元3-6F,户型为220㎡平层,一梯一户,毛坯交付;1-2F为223㎡底复,独立入户,毛坯交付。
(华晟·和光源著小高层效果图)
城市客厅力作
128-220㎡光学藏品
售楼处及示范区即将公开
敬请期待!
(华晟·和光源著园林效果图)
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
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“别人家的户型”来了!瞧瞧这开间、布局和动线,真香~~~
户型的规划与设计,是一个房子的灵魂所在,也是居住是否适宜的一个硬性指标。
从家属区到筒子楼,再到如今的商品房、高端盘;从大单户到双阳室,再到现在的大开间、短进深;随着生活质量的提升,人们对于居住舒适度的要求也越来越高,各种推陈出新的户型设计也应运而生。
(户型变迁示意图 图源网络 侵删)
我们以时间为尺度,来观察二十年前、十年前和现在,江阴商品住宅的户型发展,大致可分为1.0初始萌芽、2.0雏形已现、3.0美学进阶三个阶段。
初始萌芽·只为满足基本生活
早年间的筒子楼,仅仅是为了满足住房需要,并无户型概念可言。后来,住房逐渐商品化,大家也就慢慢有了空间功能区分的意识。
(筒子楼户型示意图 图源网络 侵删)
在这个阶段,房子内部的居住空间仍然很紧凑,面积也不算太大,但至少有了功能区的分割,以及独立的厨卫。可不管是一居室还是两居室,也只是单纯地对空间进行区分,采光和舒适的优先考虑仍然是卧室,客厅还未受到广泛关注。此时购房者更在意房源的价格和地段,而非户型,算是初级的“户型设计”阶段。
雏形已现·南北通透成为主流
当基础的物质生活得到满足后,人们更加注重精神方面的需求。无须整日为生活奔波,闲时可以约上三五好友在家休闲会客,也能自己独处一隅,安静地喝杯咖啡,读一本好书。慢慢地,“居寝分离”的概念出现,客厅、餐厅、卧室、书房……住宅空间的功能区分愈发明显。
而客厅,作为“家”这个私人领域中的公共区域,更是承担着重要角色。
(南北通透的户型图 图源网络 侵删)
此时,房企在产品打造上融入了一定的设计理念,南北通透的户型出现,并在短时间内获得大众认可。但在进深方面下得功夫还不够,虽然南北向的空气流通了,却因为进深的问题,影响到了局部的采光。
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最近几年,随着市场的更新换代,越来越多的优质产品革新着购房者对户型设计的认知。
看一个户型好不好,比起户型方正、南北通透,大开间、短进深,主卧套间、双阳台、双卫生间等等这些硬性指标,购房者更关注附加值是否够高、人性化设计如何体现。
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那就是,华晟·和光源著220㎡的大平层户型~
(华晟·和光源著220㎡户型图)
四房两厅三卫,南北通透、布局合理;南向三面宽大横厅,最大程度增加采光度及通风度,同时又巧妙地将客厅和两个南向卧室分开;四个房间呈“四叶草”状分布,各自独立、互不打扰,很好地保证了私密性;南北双向阳台,周边景观皆入眼底,休闲生活两不误。果然是堪称“王炸”的户型。
而这些,也仅仅只是从户型图上就能看出来的“开胃小菜”,重头戏其实是藏在户型设计细节里的满满用心——洄游户型。
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所谓洄游户型,是在室内设计之初打造一种环绕形洄游动线,让行动的路线形成一个回路,并融入不同的功能区,达到空间串联、互动的目的,是空间利用最大化的户型设计。
(洄游户型示意图)
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项目位于江阴市检察院东、凤凰城南、凤凰路西、文化中路北,容积率1.6,由3栋楼组成,分别为1栋高层、1栋小高层和1栋多层,户型有128㎡、168㎡和220㎡三种,共120户,已批准预售,整体备案均价为3.2万元/㎡。
其中:
1#为17层的高层,有两个单元,两梯两户,户型为128㎡,精装交付;
2#为8F的小高层,有两个单元,两梯两户,户型为168㎡,东单元精装交付,西单元毛坯交付;
3#为6F的多层,有四个单元,每单元3-6F,户型为220㎡平层,一梯一户,毛坯交付;1-2F为223㎡底复,独立入户,毛坯交付。
(华晟·和光源著小高层效果图)
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