510小编有个非常要好的同事，家住城西某小区，这小区啥都不错，业态很丰富，居住氛围也可以，可就是被物业给耽误了口碑。

    一周7天，起码得有5天都能听到他在抱怨物业不好。前几天传出了他们要换物业的消息，同事只有五个字的评价：终于要换了。短短几字，个中辛酸跃然而现。

    常言道：买房一阵子，物业一辈子。这是真理。

    物业服务的好坏，直接关系到我们的生活质量，优质的物业服务更能够得到老百姓的喜爱。

    随着房地产行业日新月异的发展，物业服务已经渐渐成为一套房屋的附加值。在同一地段，一套两室一厅的房子，除去房子本身的好坏，有的对外出租3000元/月，有的却只能租到2000元/月，出现这种价差，与一个好物业的服务密不可分。

    在二手房的买卖中，物业公司的服务品质和口碑就显得更重要了。在同一地段，年限相差无几的两套二手房，产品相差不多，进入二手房交易市场，最后拼的就是物业管理。

    这也很好理解，其他条件都差不多的情况下，我们当然要选择物业服务较好的了，毕竟要对今后的居住品质有所保障。

    这个道理，放在江阴楼市来看也是一样。

    当下，咱们江阴也聚集了一大批像万科、中海等排名前列的品牌房企。除了在居住品质、建筑设计等方面成为其他开发商争相模仿的对象，他们的物业服务更是“团宠”般的存在，受到业主的深深喜爱。

    说到这儿，510小编想到了自己那位在买房方面有独到见解的朋友。他当初买房的时候啥也不图，就凭一个品牌和物业，只去了售楼处一趟，就买了城南的万科|时代都会这个楼盘。

    510小编很是费解，买房这种大事，也能如此冲动？朋友给出了他选择万科的两大原因：

    一方面，像万科物业这样的品牌物业，很大程度上提升了项目整体的居住品性和调性，能给业主带来了更好的生活享受和更安全健康的保障。简单点说，就是让业主“心里有底”。

    另一方面，像万科物业的口碑，也可以让业主提前感知到楼盘未来的优势，给置业者强大的购买信心。

    既然如此，咱们就来看看，万科物业是不是真的有那么好，朋友买万科|时代都会到底值不值得~

N0.1丨壹

全国物业服务力优等生

入微服务打动生活

    万科物业到底有多牛？咱们来具体看看。

    万科物业以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合第一，得到超五千家业主的认可。经过多年的经验积累，万科物业已形成了多项服务细节——

    专人定岗：经过对多年服务的总结，万科物业把客服前台、门岗、车位岗和入户维修确定为关键岗位，并通过多种激励方式降低岗位的流动率，让业主看到熟悉的面孔，提高安全感和信任度。

    换岗有序：万科物业对物业人员实行高标准的作业要求，工作人员在上下班换岗时，要做到“二人成排，三人成列”的规范标准。

    无痕交接：如某些岗位有人离职，为保证正常工作，万科物业通过奖励机制，与新人同岗一起完成15天的交接过渡期，待新人全部熟悉工作内容之后再离职，以实现工作的无痕交接。

    快速响应：为以迅捷速度和专业水准解决业主生活中出现的大小问题，万科物业要求并训练员工，对于业主的诉求，要在30分钟内受到关注并响应。

    多方位的细节把控，让510小编相信，万科业主的日常生活绝对舒适又安心，也就明白了朋友的选择。

    除此以外，万科物业还有其他专属服务，如万科时代都会的前置管家服务，在客户咨询建议受理、客户签约服务回访、项目工程进度播报、客户关怀活动推送、工地开放活动邀约、房屋交付邀约接待等方面，一站式解决业主置业问题。这种周到至极的贴心服务，又有谁是不想要的呢？

NO.2丨贰

江阴人从来不缺房子

缺的是好房子

    2019年6月13日，万科首入江阴，择址城南梅园路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北，总占地面积90亩（其中11亩为规划幼儿园），打造出由7栋高层和4栋小高层组成的万科|时代都会。

（楼栋分布图）

    作为万科斥力打造的都会系产品，江阴万科|时代都会遵循10重严苛都会作品标准，自然不会让大家失望。

    单从环境和配套来看，约1800㎡的阳光大草坪、9大宅家花园，让都市人住进自然里；项目北侧一站式滨水商业街，为业主提供看得见的便利生活。

（万科|时代都会商业街实景图）

    目前，万科|时代都会主推建面约143㎡精装高层和170㎡毛坯洋房。精装方面，采用科勒、圣象、TOTO等知名品牌，将美学与功能完美结合；而全屋三大件——新风系统、中央空调、湿法地暖，让智能走进生活，全面保障家人安心舒适。品质装修，舒心又省心。万科|时代都会，用心匠筑品质好房，果然名不虚传。

    接下来，就跟随510小编的脚步，一起深入解密万科|时代都会的样板间。

（143㎡户型图）

（样板间实景图）

    建筑面积约143㎡装修明星产品，四开间朝南布局，通透全明；人性化餐厨动线，动静分离；5飘窗定制设计，让业主能够享受私人天地；超7米的双观景式阳台，想必喜欢种花的业主，会爱上它；另有一个玄关，可以收纳生活中琐碎的杂物。

（170㎡户型图）

（样板房实景图）

    如果想要更大面积的朋友，可以选择建筑面积约170㎡的9层毛坯洋房，聚会式餐厅，能够享受更多空间；亲人朋友多的业主，更要考虑这个户型，大气宽敞的客厅更适合招待客人；双套房设计，也能方便家中老人；南向双阳台，日常晾衣晒被、种花喝茶，在这里都能享受到。

NO.3丨叁

地段优越，配套醇熟

    我们都知道，江阴楼市的每个板块，总有一些置业亮点，深受不同置业需求业主的追捧。但是有一个区域，几乎囊括了所有的置业利好，那就是——城南！

（江阴城南实景图）

    提到城南，我们首先想起的就是地铁、高铁。

    无论是锡澄S1线还是高铁，受益最大的区域必属城南。锡澄S1线在城南设有三站（南门站、汽车客运站、江阴高铁站）、苏南沿江高铁沿线的江阴站也落址在城南。

交通

（锡澄S1南门站实景图）

（锡澄S1汽车客运站实景图）

（江阴高铁站实景图）

    8月10日，锡澄S1线南门站-汽车客运站区间左线顺利始发，正式进入隧道区间盾构施工阶段。

    江阴高铁站也已正式开工建设，预计2024年建成。

（江阴高铁站效果图）

    除了外部的持续交通利好外，最近几年，城南在道路改造上也是下足了功夫。

    2020年9月20日，芙蓉大道全线主辅路全面开放交通，这个从海港大道至科技大道全程主线取消红绿灯的快速化道路，无疑对城南的通行能力实现了翻倍。

    今年上半年，虹桥南路（花北路—新澄杨线）项目正式开工建设，工程从花北路向南延伸，与建新路相交后终于新澄杨线。项目全长0.847公里，采用60公里/小时、城市主干路的标准设计。

(示意图）

（虹桥南路南延伸段实景图）   

商业

    除此之外，城南的商业也是一大亮点。

（实景图）

    从现有规划来看，城南毫无疑问是全江阴难以超越的商业高地，聚集了南门八佰伴、南门印象、忠义街区（在建）等众多商业综合体，江阴也拥有了真正意义上的商圈。
   
    南门八佰伴、南门印象，每到节假日总是人山人海，这两座大型商业体也为城南攒足了人气。
   
    城南板块所具备的醇熟配套，自然也就惠及了周边的一些地产项目。他们如雨后春笋般，一个挨着一个破土而出，展露着自己独特的锋芒。

结语

  （万科|时代都会实景图）

    综合来看，万科|时代都会在物业、地理位置、配套、户型设计等方面都很不错。510小编也有个发现，这里的生活圈所具有的人气和便利，都能从侧面体现出“万科为普通人造好房，好房是用来住的”这一切实理念，真正解决了普通人的日常顾虑。

    一心落到实处的万科，从不需要靠花言巧语出圈。

    万科|时代都会，8月份高品质好房等你来看。项目目前在售143㎡装修明星产品和170㎡9层毛坯洋房，剩余房源不多，好房不容错过。

    更多详情可咨询万科|时代都会热线：0510—8887 1888。