正文

听说物业还不错,小区人气也挺高~走!咱到这个刚交付两年的小区逛逛去~

     “在城西上班,准备明年结婚,希望小区的住房品质较高,交通完善、配套成熟,最好是现房,哪里的房子合适啊?”

    “明年结婚的话,交付一两年的次新房最合适不过了,城西的运河世家二期可以考虑考虑哟!”

    以上源自510小编和同事之间的对话。

    那运河世家二期到底如何呢?510小编这就去实地探访一下,一起来看看吧!

小区概况

(小区平面图)

(小区业态分布图)

    运河世家二期由江阴泓腾置业有限公司开发,由5栋高层,8栋洋房,20栋别墅组成。高层户型包括118m2、126m2、139m2、153m2,洋房户型包括139m2、140m2、143m2、147m2、150m2,别墅户型包括185m2、195m2、220m2、255m2

    很明显,运河世家的户型面积段相当丰富,从小户型的高层到大面积的别墅,应有尽有,可供选择较多,灵活性非常高。即使新婚夫妇想要响应国家号召的三胎政策,139m2起步的洋房也能完全满足需求哟!

地段交通

(区位图)

(航拍图)

    在图片上可以发现,运河世家毗邻城西主干道通江路、通渡路、通富路,而且贯穿城西城北的澄江西路隧道也位于小区南门外,交通通达度较高。

(小区西门外公交站台)

    并且小区西门外就有两个公交站台,3路、101路、102路、118路都经于此,平时出行都是相当便利的。

    说完小区的交通出行,小区内部住宅的品质又是怎么样的呢?大家跟随510小编一起进去看看吧!

内部住宅

(小区西入口)

(小区北入口)

    小区一共分为三个入口,西入口、北入口和南入口。西入口为主入口,靠近通渡北路,北入口则较为狭小,靠近澄西路,南入口暂未开放。

    510小编从主入口进入小区的时候,门口保安询问了来访事由并且做了个人信息的登记才放行,还是相当负责任的。

(小区车库)

    刚进小区大门,就看到左右两边的地下车库,采用的是全人车分流的方式。

    人车分流是时下住宅小区的大趋势,不仅能有效保证小区内行人安全,还降低了交通噪音,为小区提供了一个安静舒心的生活环境。运河世家二期在2017年建设的时候就考虑到了这一点,足见开发商对品质的要求和对住户的关怀。

(小区内部实景图)

    510小编在小区转了一圈,发现小区整体排布较为规正,园林造景呈中轴对称式布局,中西结合,典雅大气,并与住宅的外立面交相辉映,浑然一体。

(装修图)

    510小编还发现,小区的整体入住率偏低,私以为主要是因为疫情耽误了装修的进程,并且距离小区交付也才2年,现在入住率不高也是正常的。不过小区内正在装修的不在少数,预计在不久的将来,入住的业主会越来越多。

    问题来了,这么多业主正在装修,小区内却全然没有想象中的脏乱差,一切都干干净净,井井有条。装修垃圾到哪里去了呢?

(装修垃圾堆放间)

    原来是物业有心了,在小区内设置了两间仓库,专门用于摆放装修垃圾,并且定期安排人员清理。

除此之外,该小区的物业还给业主准备了很多贴心的小惊喜!

(导航指示牌)

    小区内拐角和十字路口处都会设置有清晰醒目的导航指示牌,这样即使第一次来摆放的亲朋好友也不容易迷路哟!

(宠物方便站)

    众所周知,在住宅小区内,狗狗的粪便问题以及偶尔伤人的安全问题一直是老大难。物业为了维护整个小区环境的洁净和和谐,专门设置了这样的宠物方便站,有宠物拾便纸,宠物拾便袋,还标注了“请遛狗牵绳”这样的标语。如此细致体贴的服务,见微知著,把婚房买在这样的小区,生活的舒适度是可以得到保证的!

(小区游乐场)

(游乐场航拍图)

    510小编还注意到小区的儿童游乐设施较为丰富,特去航拍了一下,发现小区的儿童游乐场呈多点分布,这样方便小区各个楼栋的住户就近带小孩玩耍,而不用集中跑到一个游乐场,造成拥挤的情况。

(塑胶跑道)

    与此同时,小区还设置了绕整个小区的环形塑胶跑道,方便业主锻炼身体,但是部分塑胶跑道出现了翘边、破损的现象,还需物业公司及时修缮和维护。

周边配套

    510小编之所以觉得运河世家二期特别适合新婚夫妇的,还有一个非常重要的原因就是周边配套相当完善,衣食起居都非常方便!到底如何,我们接着往下看~

(社区底商)

    510小编实地探访的时候,发现小区周围的社区底商数量还是蛮多的,水果零食,美容美发,生活超市......基本能满足住户的生活需要。而且底商也是目前住宅小区比较流行的配置,方便上班族上下班在家门口就能解决吃饭买菜等问题。

(运河世家一期)

(温德姆大酒店)

    与小区一路之隔的就是运河世家一期的底商,种类丰富齐全。还有温德姆大酒店,大润发超市,万达广场等等都在附近,美食购物一应俱全。

(锡澄运河公园)

    在小区休闲方面,靠近锡澄运河公园是小区比较突出的亮点。平时吃完饭出去散散步是个不错的选择。

小区行情

(高层房源挂牌价)

    高层房源挂牌均价在16117元/m2左右。

(洋房房源挂牌价)

    洋房房源挂牌价在18626元/m2左右。

(别墅房源挂牌价)

    别墅房源挂牌价在30239元/m2左右。

(成交案例)

    上述挂牌价和成交案例仅供参考。

    510小编个人认为,运河世家二期毗邻西城几大主干道,交通便捷,周边商超众多,配套齐全,住宅品质优越,物业服务贴心,又临近锡澄运河公园......小两口买来结婚居住再合适不过了!并且510小编得到消息,近期各大银行的房贷政策都放宽了,心动不如心动,可以了解起来了哟!

运河世家二期(北地块)
物业形态:低层住宅,多层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅,商铺
参考均价:15000
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